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Beschreibung der Immobilie
PAPILLON. Ein Gebäude mit Geschichte – was einst Schutz bot, ist heute ein Wohnensemble von internationalem Rang. 2016 in Cannes mit dem MIPIM Award prämiert, steht es für die gelungene Transformation kraftvoller Architektur in modernes, energieeffizientes Wohnen. Die angebotene Einheit vermittelt echtes Haus-im-Haus-Gefühl: zwei Ebenen, ein optional privater Zugang und ein großzügiger Grundriss – dazu ein ca. 110 m² großer Privatgarten mit sonniger Terrasse und ein Balkon. Ein Raumkonzept, das sich flexibel an Familien und individuelle Lebensentwürfe anpasst – und öffnet das Wohnen nahtlos in den eigenen Garten. Sichtbeton und Metall prägen die markante Architektur - innen sorgen Glas, Licht und maßgefertigte Einbauten für ein Wohngefühl, das Klarheit und Geborgenheit vereint., Erdgeschoss – ca. 161 m² • Grosszügiges Entrée mit integrierter Gäste-Toilette • Wohn- und Essbereich mit offener Küche, direktem Gartenzugang und lichtdurchfluteten Sichtachsen • Privater Garten (ca. 110 m²) mit Südost-Ausrichtung und geschützter Lounge-Zone • Separater Schlafbereich mit eigenem Duschbad und Ankleide (ca. 2 x 7 m) • Flexibel nutzbar – ideal als Elternbereich oder Gästetrakt Obergeschoss – ca. 82 m² • Drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang • Geräumiges Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne, DURAVIT-Keramik und hansgrohe-Armaturen • Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Fitnessbereich Architektur & Technik • Sichtbeton-Elemente als prägnantes Gestaltungselement • Fußbodenheizung und -kühlung, Be- und Entlüftungssystem • Wärmepumpe mit Latentwärmespeicher (Wasser/Eis-Prinzip) • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores • Smart-Home-Steuerung über Gira-Bus-System per Touchpanel oder App Inklusive Ausstattung • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank • Maßgefertigte Einbauschränke • Auf Wunsch Übernahme weiterer Möbel und Leuchten möglich Alle Wohnräume sind mit geölten Echtholzdielen ausgestattet; die Wände weiss gestrichen und mit hochwertigem Malervlies oder ausgewählten Design-Tapeten akzentuiert. Service & Komfort • Zwei Tiefgaragenstellplätze à 45.000 € • Ebenerdiger Fahrradbereich und Müllraum • Hausgeld Wohnung: 931,96 € mtl., inkl. aller anfallenden Positionen, Rücklage und Heizkosten, Für Rückfragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.