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Beschreibung der Immobilie
Freistehendes Haus mit Garten in Wernau – viel Potenzial auf 198 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wernau. Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger mit Blick fürs Besondere. Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 198 m² Baujahr: 1910 Wohnfläche: ca. 120 m² Deckenhöhe EG: 2,80 m Deckenhöhe OG: 2,40 m Aufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, WC Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, WC Dachgeschoss: Ausbaufähig Untergeschoss: Waschküche, Gewölbekeller mit direktem Außenzugang Ausstattung & Besonderheiten: Garten Stellplatz Gasanschluss vorhanden Aktuell beheizt mit Nachtspeicheröfen Solide Substanz mit Charme – ideal für Sanierung oder Modernisierung Gewölbekeller mit Zugang nach draußen – perfekt für Weinlagerung oder Hobbyraum Lage – alles in direkter Nähe: Top Lage in Wernau mit hervorragender Infrastruktur: Bus- und Bahnanbindung 1 min Fußweg, Edeka, Lidl, Eisstadion, Bücherei, Restaurants, Freibad, Kindergärten, Sportvereine, Neckarradweg, Tennisplätze, Minigolfanlage, Grund-, Werk- und Realschule, Kirche, Altenheim & betreutes Wohnen – alles fußläufig erreichbar. Sonstiges: Das Haus ist KfW - Programm 261 fähig und kann auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das Haus ist aktuell nicht vermietet. Fazit: Ein interessantes Objekt mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Wernau. Ideal für alle, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht! Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.