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Beschreibung der Immobilie
Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus (modernisiert ab 2010) liegt zentral im historischen Ortskern von Greetsiel mit Blick auf die Zwillingsmühlen. Es bietet zwei separate, erfolgreich vermietete Ferienwohnungen (ca. 80 % Auslastung). Die Immobilie eignet sich als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Ferienhaus. Hochwertige Ausstattung, stilvolles Mobiliar und architektonische Highlights wie Rundbogen, Holzböden und historische Fenstersprossen schaffen eine besondere Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Haus ist komplett möbliert, inklusive Terrassenmobiliar., Ausstattung: • Komplett mit Inventar und Mobiliar • Teilunterkellert mit Pumpensystem zum Schutz vor Feuchtigkeit Außenbereich: • Mehrere Sonnenterrassen • L-Balkonanlage mit Sitzbereichen • Elektrische Markise • Strandkorb • Schuppen für Fahrräder • Eingezäunter Garten • 2–3 PKW-Stellplätze (keine Garage) Modernisierungen (seit 2012): • Bad im EG modernisiert (2021) • Neue Einbauküche im EG (2020) • Neue Heizung (2020) • Mauerwerk verfugt (2020) • Neue Bodenbeläge • Balkonbereich erneuert • Garten eingezäunt • Terrassen erneuert • Stellplätze geschaffen (2–3) • Dachisolierung (2012) Besonderheiten: • EG-Wohnung (ca. 70 m²): 5 Sterne vom Deutschen Tourismusverband • OG-Wohnung (ca. 55 m²): 4 Sterne • Hochwertige Ausstattung und liebevolle Gestaltung – ideal für Gäste und Eigennutzung, Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Sie suchen schon länger eine Immobilie wie diese? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Da die Immobilie bereits bis Mitte September unterschiedlich belegt ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine in Abstimmung mit der aktuellen Gästebelegung erfolgen müssen. Für einen Kaufpreis von 349.000 € kann dieses Objekt Ihr neues Feriendomizil sein. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer. Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle T. : 04931 980 93 78 M. : 0176 80 571 571 Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-556 Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter. Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.