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Beschreibung der Immobilie
Diese Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Trier Biewer, der für seine idyllische Atmosphäre und seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, sondern bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Krankenhäusern sowie in die Trierer Industriestadtteile und nach Luxemburg, machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Genießen Sie das angenehme Ambiente und die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft in Trier Biewer.
Diese großzügige Immobilie besticht durch ihre großartige Raumaufteilung und ihre solide Ausstattung. Auf insgesamt 120 m² Wohnfläche erstrecken sich 2 Etagen, die im Jahr 1970 erbaut und 1992 aufwendig renoviert wurden. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort.
Das Haus verfügt über 2 Bäder, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Der Keller und das Dach sind ausgebaut, was zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Die Immobilie ist auf einem Grundstück von 500 m² gelegen, welches viel Platz für Entspannung im Freien bietet.
Im Erdgeschoss gelegen ist ein geräumiger Flur sowie eine Diele, über die Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon gelangen. Direkt daneben befindet sich praktischerweise die Einbauküche. Ebenfalls von der Diele aus kommen Sie in ein Arbeitszimmer, und einen Abstellraum. Am Ende des Flurs ist das große Schlafzimmer, mit daneben liegendem großzügigem Bad.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Garage und der Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit 70 m² und eigenem Bad, was die Möglichkeit für die Unterbringung von Gästen, als Arbeitszimmer oder als separaten Wohnbereich schafft.
Diese Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoss des Hauses, in dem sich auch der Heizungsraum befindet.
Im Dachgeschoss finden Sie weiteren Räume: 2 Kinderzimmer mit ausreichendem Grundriss, 1 Bad sowie gegenüberliegend ein kleines Ankleidezimmer. Der Flur zu den Zimmern sowie eine Galerie runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Genießen Sie die Vorzüge dieses Anwesens, das nicht nur durch seine architektonische Gestaltung, sondern auch durch die durchdachte Nutzung der Räumlichkeiten überzeugt. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 26.11.2033Endenergiebedarf: 174.10 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2018Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: F - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Grundstück 500 m²
- Haupthaus 120 m²
- 2 Bäder
- Keller und Speicher ausgebaut
- Ölzentralheizung 2018 erneuert
- 1 Garage + 1 Carport, mehrere Stellplätze im Freien
- Einliegerwohnung 70 m² + eigenes Bad
- Fenster 2fach verglast Das Haus befindet sich in Trier, im Stadtteil Biewer.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort.
Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.
Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 20 Autominuten, und auch sonst bietet die zentrale Lage schnelle Anbindungsmöglichkeiten zu allen Richtungen. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.