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Beschreibung der Immobilie
Dieses tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1982 erbaut und bietet eine praktische Lösung für Familien oder Investoren, die zwei separate Wohneinheiten suchen. Das Haus ist im Erdgeschoss als Fertighaus / Holzständerwerk gebaut; das Kellergeschoss ist gemauert. Das Objekt verfügt über eine klassische Architektur, die im Laufe der Jahre gut gepflegt wurde. Die Wohneinheiten werden über separate, eigene Eingänge erreicht, sind aber auch über das Treppenhaus und abschließbare Zwischentüren zugänglich. Der Schnitt bietet so jeder Wohnung Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, ideal für den täglichen Gebrauch. Das Haus verfügt über großzügigen Platz für Familien, Paare oder auch für die Vermietung der zweiten Einheit zur zusätzlichen Einkommensquelle. Der Garten und die Außenanlagen sind sehr gepflegt und laden zum Entspannen oder für gemeinsame Aktivitäten im Freien ein. Das Haus wurde auf einem sog. Erbpachtgrundstück erbaut. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von rd. 687 qm. Die jährliche Erbpacht beträgt rd. € 1.815,-. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis Februar 2070. Wir beraten Sie hierzu weiterführend und ausführlich sehr gern.