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Beschreibung der Immobilie
Provisionsfreie Doppelhaus Top Lage . Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum, sowie hohen Wohnkomfort. Auf insgesamt 140 qm Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer und ausreichend Platz für die ganze Familie. Lichtdurchfluteter Wohntraum auf drei Etagen - Einziehen und Wohlfühlen Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine moderne, offene Raumgestaltung aus, die direkt auf eine große Terrasse führt. Diese lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. In der kalten Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während stilvolle Fliesen eine elegante und pflegeleichte Oberfläche bieten. Die hochwertige Einbauküche, perfekt an den Wohn-Essbereich angeschlossen, lässt keine Wünsche offen und vervollständigt das attraktive Gesamtbild des Hauses. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zur Dachterrasse. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht und Eckbadewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befindet sich ein eindrucksvolles Studio mit hohen offenen Decken und einer Gaube, die für viel Lichteinfall und ein großzügige Raum. Diese Doppelhaushalfte liegt in einer grünen und familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Häusern. Die ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße direkt am Waldrand schafft ein angenehmes und sicheres Umfeld, das zum Wohlfühlen einlädt. Ausstattung Allgemein + 5 Zimmer + 2-fach verglaste Kunststofffenster + Garage + Stellplatz + Gaszentralheizung Erdgeschoss + offener Wohn-Essbereich + Terrasse mit elektrischer Markise + Garten + hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) + Gaste WC + Böden: Fliesen+Fußbodenheizung Obergeschoss + 3 Zimmer + Tageslichtbad mit Eckbadewanne + Fußbodenheizung + Dachterrasse auf Garage + großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich Dachgeschoss + großes Studio mit sehr hohen Decken + Gaube + Heizraum + Vorbereitung für ein weiteres Tageslichtbad vorhanden + Arbeitszimmer Keller + Büro + Hobbyraum + Wasch - und Trockenraum Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 2003 Energieausweis: Vorhanden Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: Endenergieverbrauch: Energieausweistyp: 96,10 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp: Verbraucherausweis Lage Die Doppelhaushalfte liegt im grunen und ruhigen Stadtteil Worzeldorf im Süden Nürnbergs, ideal fur Familien und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich in begehrter Waldrandlage und direkt von dort aus starten Wald- und Wanderwege und für Kinder ein schattiger Waldspielplatz. Die hervorragende Infrastruktur bietet Schulen, Kindergarten und diverse Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nahe. Mehrere Buslinien verbinden Worzeldorf mit dem Stadtzentrum und umliegenden Stadtteilen und die nahe Autobahn A73 ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion Nürnberg. Worzeldorf vereint ländliche Idylle mit stadtischer Nähe und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität. Bitte bei Interesse komplette Kontaktdaten geben .