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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Geborgenheit und Freiheit auf perfekte Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² bietet es Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Ambiente, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und gleichzeitig genug Raum für gemeinsame Erlebnisse. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch zwei stilvolle Badezimmer ergänzt, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereinen. Ein besonderes Highlight sind der sonnige Balkon und die einladende Terrasse - perfekte Orte, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den ersten Kaffee am Morgen in der frischen Luft zu genießen. Das Wohnzimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt mit seiner großzügigen Wohnlandschaft zum gemütlichen Beisammensein ein. Der neu geschaffene Zugang zur Küche macht das Herzstück des Hauses noch offener und geselliger - hier zaubern Sie mit Leichtigkeit köstliche Gerichte für Ihre Liebsten. Auch im Alter bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für Ihr weiteres Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich bereits ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Ankleide - eine ideale Lösung für langfristiges Wohnen mit höchstem Komfort. Ursprünglich 1965 erbaut, wurde das Haus liebevoll gepflegt und stetig modernisiert, sodass es heute modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Zu den wichtigen Erneuerungen gehören: 2016: Neue Gasheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung 2022: Installation eines Pelletofens im Wohnzimmer - für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen 2024: Einbau einer modernen Wärmepumpe, die für nachhaltige und energieeffiziente Heiztechnik sorgt Der aktuelle Energieausweis bestätigt die hohe energetische Ausstattung und sorgt für eine zukunftssichere Investition. Das 1.417 m² große Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien. Ob Gemüsebeet, Pool, Spielgeräte oder einfach ein Ort der Entspannung - hier haben Sie die Freiheit, Ihren Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort voller Leben, Geborgenheit und neuer Möglichkeiten. Ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen und Träume wahr werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
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