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Beschreibung der Immobilie
Das ursprünglich 1870 erbaute Gebäude wurde mehrfach umgebaut und erweitert.Das jetzt bestehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 2010 kernsaniert und umgebaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Hier gibt es erst einmal nichts zu tun.
Es besteht aus einem 110 m² großen vermieteten Ladenlokal und 3 Wohnungen im Haupthaus mit einer Gesamtwohnfläche von 335 m² .
Ein weiteres Appartement befindet sich im Nebengebäude.
Das Gebäude ist zum größten Teil unterkellert und bietet hier Stau- und Lagerfläche für die Wohneinheiten.
Insgesamt drei Garagen und 2 KFZ-Stellplätze im geschützten Hofbereich stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Balkone - überdachte Fahrradstellplätze - Kellerräume - Nebengebäude Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Kleines Appartement bestehend aus Eingangsdiele, Küche mit Essplatz, Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Duschbad (Tageslicht), 35 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon, 105 m² Wohnfläche + Garagenstellplatz
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon + Garagenstellplatz, 85 m² Wohnfläche
Appartement im Nebengebäude:
1 Zimmer-Appartement mit Tageslichtbad (Dusche) und im Untergeschoss Abstellraum, 23 m² Wohnfläche
Für die Fahrräder gibt es einen überdachten Stellplatz im Hofbereich.
Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2017 installiert.
Alle Einheiten sind gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 33.300,- €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.
Informationen über die Stadt finden Sie unter: www.bingen.de