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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem großen Garten in Lockweiler. Das Haus wurde 1960 gebaut und im Rahmen eines Umbaus im Jahr 1994 umfassend erneuert. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung mit Balkon und separaten Eingängen. Zusätzlich bietet der große Keller genügend Abstellmöglichkeiten. Außerdem befindet sich im Keller ein Partyraum, ein Werksraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Bad mit angrenzender Sauna. Die Garage ist vom Keller aus begehbar. Zusätzlich gibt es noch zwei weitere Garagen sowie eine Traktorgarage und ein Carport seitlich des Hauses. Der Dachboden des Hauses ist vollständig ausgebaut und somit auch als Wohnraum nutzbar. Weitere Angaben: Grundstücksfläche: 1.528 qm Wohnung 1: 144 qm Wohnung 2: 115 qm Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 323 qm. - Ölzentralheizung mit Unterstützung von Solarenergie (Anschaffung 2007) - PV-Anlage mit 6,765 kWp, die Einspeisevergütung im Jahr 2024 beträgt ca. 2.500 € netto (Anschaffung 2009). Der Wechselrichter wurde 2021 erneuert. - Holzofen (Anschaffung 2024) - Hochwertige Küche (Anschaffung 2018) - Behindertengerechtes Bad (Anschaffung 2017) - Fenster mit Doppelverglasung, z.T. Dreifachverglasung In Lockweiler gibt es eine moderne Kita sowie eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Vereinen. Eine direkte Busverbindung nach Wadern und St. Wendel sorgt für gute Mobilität, die Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Vor Besichtigung muss zwingend die Finanzierungszusage der Bank vorliegen oder ein Eigenkapitalnachweis erbracht werden. +BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN+