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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kamen – im beliebten Stadtteil Methler In einer ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung im begehrten Kamener Stadtteil Methler erwartet Sie dieses gemütliche Reihenmittelhaus (Baujahr 1995) mit einem kleinen, aber feinen Garten. Ideal für Familien oder Paare, die das Leben in einer grünen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung genießen möchten. Die Highlights auf einen Blick: • Baujahr: 1995 • Garten: Pflegeleicht angelegt, sonnige Terrasse (erneuert 2022) • PKW-Stellplatz: Direkt vor dem Haus • Lage: Ruhige, familienfreundliche Einfamilienhaussiedlung • Renovierungen: Diverse Erneuerungen im Jahr 2022 (z. B. Haustür, Terrassentür, Fenster) * Gasheizung: Bj. 2017 Wohnfläche und Raumaufteilung: Erdgeschoss: Im großzügigen Wohnzimmer erwartet Sie ein heller und offener Raum, der über Eck mit der Küche und dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist – ein weitläufiger und wohnlicher Bereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Direkt neben dem Flur befindet sich ein Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Gäste steigert. Die Terrassentür führt in den Garten, wo eine sonnige Terrasse zum Verweilen einlädt. Obergeschoss 1: Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie das neu gestaltete Badezimmer (2022), das mit modernen Ausstattungen und eleganten Details überzeugt. Obergeschoss 2: Im Dachgeschoss finden Sie das zweite Badezimmer (Bj. 1995) mit Dusche sowie drei weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Alle Dachfenster wurden im Jahr 2022 erneuert. Keller: Der Keller bietet vier weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Abstellräume, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Hier befindet sich ebenfalls die Gas-Zentralheizung (Bj. 2017), die für angenehme Wärme sorgt. Außenbereich: Der kleine Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Mit einer sonnigen Terrasse (erneuert 2022) und pflegeleichtem Grünbereich bietet der Garten genügend Platz für Kinder zum spielen oder für erholsame Freizeit im Freien. Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Einfamilienhaussiedlung, die eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Schulen, Kindergärten,