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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 98 qm ein großzügiges Zuhause. Die Wohnung besticht durch das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick bis zu den Alpen - ein echtes Highlight. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind hell gestaltet und gut geschnitten, was der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Mit etwas handwerklichen Geschick wird diese Wohnung zum Wohntraum. Derzeit wird sowohl die Fassade des Gebäudes, als auch die Dachterrasse umfassend saniert, was zukünftigen Eigentümern einen weiteren Mehrwert bietet. Ein TG-Einzelstellplatz wird ebenfalls mitverkauft. Wir freuen uns auf Ihrer Anfrage! Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, der ehemaligen Olympia-Pressestadt in Moosach, ein beliebter Stadtteil im Norden von München. Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine große Auswahl an Shopping- und Gastronomieangeboten. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die U-Bahn-Station „Olympia-Einkaufszentrum“ ist nur wenige Gehminuten entfernt, von dort aus gelangen Sie schnell ins Münchener Stadtzentrum. Von der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie ebenso die S-Bahn-Station “Moosach“, was die Anbindung an das gesamte Münchener Umland erleichtert. Für Freizeit und Erholung sorgt vor allem das Olympiagelände mit dem Olympiasee und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ebenso ist die Regattastrecke in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich des Weiteren durch eine gute Infrastruktur aus: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sara Warken Selbstständige Immobilienberaterin Carola-Neher-Straße 12 81379 München E-Mail: sara.warkendb.com Telefon: 0151 55391348 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 84,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 24.06.2019 Gültig bis: 2029-06-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 44210106-087760
Deutsche Bank Immobilien GmbH