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Beschreibung der Immobilie
✨ Ihr neues Zuhause in Berlin! ✨ Zum Verkauf steht diese moderne 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit ca. 51,6 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten 6-geschossigen Wohnhaus. ? Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine elegante Wohnung mit Garten suchen! ? ? Highlights: ✔️ Eigener Gartenbereich – perfekt zum Entspannen im Grünen ✔️ Hochwertige Bodenbeläge – edles Parkett & elegante Fliesen ✔️ Effizient ausgestattete Einbauküche – sofort einziehen & genießen ✔️ Modernes Badezimmer – zeitgemäß & stilvoll ✔️ Barrierefreier Zugang – komfortabel & praktisch ✔️ Tiefgarage mit direktem Aufzugzugang – Stellplatz optional für 30.000 € ✔️ Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Vorräte & Co. ✔️ Alarmanlage – für maximale Sicherheit ✔️ Fernwärme-Zentralheizung – effizient & zuverlässig ? Lage & Umgebung: ? Die Wohnung liegt in einer zentralen Berliner Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Urbanes Leben mit hohem Komfort – und zugleich ein privater Rückzugsort mit eigenem Garten. ? Fazit: Diese gepflegte und modernisierte Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, zeitloses Design und einen seltenen Bonus: einen eigenen Garten in zentraler Lage. Eine attraktive Immobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage! ? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ?, ✨ Die Wohnung bietet folgende Highlights: ✨ ? Highlights: ✔️ Eigener Gartenbereich mit Terrasse & integrierter Bewässerungsanlage – privater Rückzugsort mitten in der Stadt ✔️ Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort ✔️ Hochwertige Bodenbeläge – edles Parkett & elegante Fliesen ✔️ Effizient ausgestattete Einbauküche – sofort einziehen & genießen ✔️ Modernes Wannenbad – stilvoll & zeitgemäß ✔️ Synchron laufende Schiebetür – modernes Design-Detail ✔️ Barrierefreier Zugang – komfortabel & praktisch ?️ Weitere Ausstattungsmerkmale: ✔️ Tiefgarage mit direktem Aufzugzugang – Stellplatz optional für 50.000 € ✔️ Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Alltags- und Saisonartikel ✔️ Moderne Alarmanlage – Sicherheit auf höchstem Niveau ✔️ 3-fach verglaste, hochwertige Sicherheitsfenster ✔️ Fernwärme-Zentralheizung – effizient & zuverlässig ✔️ 2022 umfassend modernisiert ? Pluspunkt: ✔️ Zentrale Lage in Wilmersdorf – elegante Nachbarschaft, hervorragende Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung, Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die oben genannte Provision beim Abschluss des notariellen Vertrags vom Käufer an Claudel Immobilien zu entrichten ist. Gerne können Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel und nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten. Jegliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Bei aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sind Sie daran interessiert, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir sind für Sie da und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zu all Ihren Anliegen. Unser Ziel ist es, dass Sie den größtmöglichen Nutzen aus Ihrem Verkauf ziehen. Wir begleiten Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie und bieten Ihnen eine individuelle, ehrliche und kompetente Beratung. Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Claudel Immobilien