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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches sich seit knapp einem halben Jahrhundert im Familienbesitz befindet. Es gibt keinen Reparaturstau und die Gasheizung funktioniert einwandfrei. Die Heizung verfügt außerdem über einen Unterdruckkessel und muss demnach auch nicht zwingend ausgetauscht werden. Am einfachsten wäre der Umstieg auf einen Bio-Gas Tarif, hiermit erfüllt man bereits die benötigten 65% erneuerbaren Energien. Das Haus ist aktuell noch bewohnt und kann ab Ende Oktober jederzeit frei übergeben werden. Grundsätzlich ist das Haus direkt bezugsfertig. Falls Modernisierungen geplant werden, können diese auch nach und nach durchgeführt werden. Bei Bedarf stellen wir sehr gerne Kontakt zu zuverlässigen Handwerkern aus Ahrensburg her. Das zweischalige Mauerwerk, könnte mit einer Einblasdämmung sehr kostengünstig gedämmt werden. Das gleiche, gilt bei Bedarf für den Dachboden (obere Geschossdecke). Das absolute Highlight ist der wunderschöne, pflegeleicht angelegte Garten. Da das Grundstück im hinteren Bereich direkt an den Garten der Nachbarn grenzt, ist der hintere Garten komplett ruhig und geschützt eingewachsen. Neben einer gemauerten Garage, gibt es auch noch einen Schuppen mit Werkbank und einem Dachboden für reichlich Stauraum. Besichtigung nach Absprache gerne jederzeit möglich. Die Immobilie ist dem Baujahr entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde bereits laufend erneut und die Gasheizung ebenfalls laufend durch eine Fachfirma gewartet. Das Haus verfügt über 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Es gibt außerdem einen Dachboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das Haus ist zu ca. 1/3 Drittel unterkellert und hat bereits alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Haus befindet sich 5-10 Gehminuten entfernt von der U-Bahnhaltestelle Ahrensburg West. Schulen, Ärzte und Supermärkte sind ebenfalls schnell fußläufig erreichbar.