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Beschreibung der Immobilie
Dieses Wohn- / Geschäftshaus wurde Ende des 19. Jh. in damals üblicher Massivbauweise und einer stilvollen, aufwändigen Fassade errichtet. Klassisch aufgeteilt befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufenstern sowie die Durchfahrt zum Innenhof mit Stellplätzen. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss sind zwei fast identische Wohneinheiten pro Etage und im Dachgeschoss zwei weitere Einheiten mit Dachschrägen und Sichtbalken gelegen. In den 1990er Jahren wurden viele Modernisierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem wurde die Haustechnik, sämtliche Fenster erneuert und die Grundrisse der Wohneinheiten neu gestalltet. Zuletzt wurde 2013 der Heizkessel getauscht. Die Lage am Fuße des Kaßbergs sowie die Nähe zum Zentrum und einigen Teilen der Technischen Universität bietet Vorteile in der Vermietbarkeit. Weiteres Potential bietet der Innenhof, der platzmäßig einen Balkonanbau zulässt und zusätzlich groß genug für Autostellplätze ist. Ausstattung 10 Stellplätze auf dem Grundstück Gaszentralheizung aus 2013 Bitumschindel-Dach Zentraler Abwasseranschluss vollunterkellert 16 MBit/s Internetanschluss laut Telekom Weitere Angaben Zimmer: 24 Verfügbar ab: nach Verkauf Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 720 m² Wohnfläche: ca. 528 m² Vermietbare Fläche: ca. 633 m² Sonstige Fläche: ca. 105 m² Lagebeschreibung Die Kreisfreie Stadt Chemnitz mit ca. 245.000 Einwohnern ist das 3. größte Oberzentrum in Sachsen und bekannt für seine Industriekultur sowie als Stadt der Moderne. Alle Einrichtugnen des täglichen Bedarfs und kulturelle Einrichtungen, Schulen und ein Technische Universität sind vorhanden. Die Autobahnen A4 (Frankfurt - Dresden) und A72 (Hof - Leipzig) kreuzen sich am Stadtrand und schaffen eine Verbindung zu den nächst größeren Städten ebenso wie die Zugverbindungen nach Dresden und Leipzig. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 183.92 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-04-30 Letzte Modernisierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 007-5332-RM