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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Uplengen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 verbindet klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Anwesen suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.265 m² präsentiert sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² als ideale Residenz für Familien oder als potenzielles Zweifamilienhaus. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten zudem verfügt das Haus noch über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls für Stauraum sorgt. Die modernisierten Fenster und die Einblasdämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und optimieren die Energieeffizienz des Hauses. Der liebevoll gepflegte Zustand des Anwesens ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand. Im Obergeschoss steht noch eine vorbereitete Ausbaureserve zur Verfügung. Hier ist der Einbau eines großzügigen Bades geplant. Das Einfamilienhaus vereint Komfort und Vielseitigkeit und bietet durch die theoretische Möglichkeit, zwei Wohneinheiten abzutrennen, Raum für individuelle Gestaltungsideen. Sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser einladenden Nachbarschaft in Uplengen niederzulassen und dieses einzigartige Immobilienangebot näher kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Das Objekt wurde bereits teilrenoviert. Die Heizung ist aus dem Jahr 2012. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Die Außenwände wurden mit Einblasdämmung gedämmt. Die Fenster wurden im Jahr 2022/2023 größtenteils erneuert. Ein Feuerofen sorgt für Gasunabhängige Beheizung des Wohnzimmers. Das Obergeschoss ist derzeit vom restlichen Wohnraum abgetrennt, lässt sich aber mit wenigen Handgriffen wieder im Erdgeschoss öffnen. Ein Bad und ein weiteres Zimmer ist im Rohbauzustand und lässt sich nach den eigenen Wünschen gestalten. Glasfaser ist vorhanden. Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1265 m² Lagebeschreibung Genießen Sie einen tollen Blick auf die Felder und die Natur! Der Nordgeorgsfehnkanal mit tollen Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Fahrradfahren ist schnell zu erreichen. Trotz der Natur profitieren Sie von der direkten Nähe zur Ortschaft Remels. Dort sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Eine Autobahnauffahrt zur A28 hat der Autofahrer in ca. 4 Minuten erreicht. Von dort sind die Städte Leer und Oldenburg schnell erreicht. Für einen Tagesausflug erreichen Sie die Nordsee in ca. 45 Minuten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 162.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2035-09-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-00154