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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine modern ausgestattete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im gefragten Gete-Viertel, eingebettet in ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960, nur wenige Schritte von einer gepflegten Parkanlage entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, wo ein großzügiger Flur Sie freundlich empfängt. Eine praktische Nische im Eingangsbereich eignet sich ideal als Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und besticht – wie die gesamte Wohnung – durch stilvolle Stuckelemente, die gemeinsam mit modernen Spotlichtern eine elegante Atmosphäre schaffen. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essbereich mühelos Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – eine kleine Oase mitten in der Stadt. Direkt nebenan befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über Fenster zur Gartenseite und sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet – ideal für angenehme Raumtemperaturen und Privatsphäre. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Küche ist mit modernen Einbauelementen und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein kleiner Essplatz findet hier ebenso problemlos seinen Platz, und das Fenster sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine komfortable Duschkabine, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand – sie ist bezugsfertig und bietet Ihnen ein rundum stimmiges Wohnambiente. Das monatliche Hausgeld beträgt 302,- €. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.11.2025 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich im begehrten Gete-Viertel, einem der charmantesten und gefragtesten Ortsteile von Bremen. Die ruhige, dennoch zentrale Lage in einer gepflegten Wohnstraße verbindet stilvolles Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Das Gete-Viertel überzeugt durch seine historische Architektur mit eleganten Altbauten, großzügigen Stadtvillen und liebevoll angelegten Grünflächen – ein exklusives Wohnumfeld mit ganz besonderem Flair. In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, gehobene Restaurants sowie diverse Fitness- und Freizeitangebote. Die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen verbinden möchten. Der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Bürgerpark liegt nur etwa zwei Kilometer entfernt und lädt mit seinen weitläufigen Grünanlagen, dem Tiergehege und vielfältigen Sportmöglichkeiten zur aktiven Erholung ein. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie dem Krankenhaus St. Joseph-Stift. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnen A1 und A27 sind über die Hauptverkehrsstraßen zügig mit dem Auto erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Hat Ihnen das Exposé gefallen? Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0157 850 14999 Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 101.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2034-11-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SH840