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Beschreibung der Immobilie
Diese zentral gelegene, helle und vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung finden Sie im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Sonnborn. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die eigene Terrasse, die natürlich das Highlight der Wohnung ist, einen Abstellraum, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Außenstellplatz, der zusätzlich für 25,- € monatlich vermietet ist, ist im Preis inklusive. Das Hausgeld beträgt zurzeit 371,- EUR und beinhaltet neben den üblichen Kosten (Versicherung, Straßenreinigung, Müllgebühren etc.) auch die Hausreinigung, den Winterdienst und die Heizkosten (zuletzt anteilig mit 113,- EUR. Der Rücklagenanteil beträgt allein schon 71,- EUR. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei monatlich 580,- EUR, die Nebenkosten bei 220,- EUR. Diese werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Der allgemeine Zustand ist sehr gepflegt und erfordert lediglich die üblichen Boden- und Malerarbeiten, sofern man die Wohnung nicht weiter als Kapitalanlage nutzen möchte.