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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. OG und bietet sich durch 103 m², 4 Zimmer, einem Keller und sehr guter Anbindung ideal für eine WG-Vermietung, aber auch für Familien mit Kindern. Die Wohnung wurde ca. 1950 in massiver Bauweise gebaut und 2020 modernisiert. Die Badezimmer wurden erneuert inklusive Leitungen und Elektrik. Aufgeteilt ist die Wohnung in vier ähnlich großen Zimmern, einer Küche mit Platz für einen Esstisch, einer Abstellkammer, einem Hauptbadezimmer und einem Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine schlichte Einbauküche, das Hauptbadezimmer bietet neben einer großen Dusche auch eine Badewanne. Beide Badezimmer genießen eine moderne Ausstattung. Die restlichen Zimmer sind unmöbliert. Ein zentraler Regulator ist für die Heizkörper zuständig. Außerdem sorgt eine Gaszetagenheizung für die innere Wärme. Kabel- und Satelliten-TV ist gegeben. Der dazugehörige Keller bringt die Möglichkeit Sachen wie Fahrräder, Kinderwägen o.Ä. zu verstauen. Nach dem Auszug des Mieters sind Einzugsmöglichkeiten variabel und zeitnah zu gestalten. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 203,21 € und sorgt für geringe Nebenkosten. Die Rücklagenkasse ist bereits mit knapp über 79.000 Euro gut für mögliche Kostenpunkte gefüllt. Ein Investment, welches sich nicht nur als gut, sondern auch als abgesichert betrachten lässt.