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Beschreibung der Immobilie
Nur wenige Minuten von der Innenstadt Weingartens entfernt befindet sich diese 2 -Zimmer-Wohnung in einer gepflegten und ruhigen Seniorenwohnlage mit 43 Einheiten. Für die Wohnung besteht eine Personenbindung: Sie ist ausschließlich für Bewohner vorgesehen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben und nicht mehr erwerbstätig sind. Das Gebäude wurde ca. 1995 erbaut und ist auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei gestaltet, inklusive einer elektrischen Tür und einem Personenaufzug, der komfortabel zu den Wohnetagen und dem Kellerbereich führt. Die mit Parkettboden ausgestattete Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss und ist vermietet. Die Wohnfläche beläuft sich auf etwa 43 m² bei der der Balkon zu 50 % mit 2 m² einberechnet ist. Beim Betreten gelangen Sie in den Flurbereich der Platz für eine Garderobe und dekorative Elemente bietet. Von hier aus öffnet sich der gemütliche Wohn-Essbereich, der viel Tageslicht hereinlässt und Zugang zum Balkon gewährt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein seniorengerechtes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist separat gelegen. Die Einbauküche ist funktional und Bestandteil der Wohnung. Ein Abstellraum, der sich außerhalb der Wohnung befindet, vervollständigen dieses Kaufangebot. Die Seniorenwohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Die Innen- und Außenreinigung wird von einem Hausmeisterservice durchgeführt, was zu einem gepflegten Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage beiträgt. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 417,67 €. Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine echte Gelegenheit, eine gepflegte und gut gelegene Seniorenwohnung, die auf die Belange älterer Menschen ausgerichtet ist, zu erwerben. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle. Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 16632