EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Auf dem umfriedeten Grundstück befinden sich neben dem in massiver Bauweise errichteten Wohnhaus eine überdachte Terrasse, ein Garten mit Aufstellpool, ein Gartenteich und ein gepflasterter Hof. Das Gebäude wurde 1970 als Teil eines ehemaligen Dreiseithofes zu einem Doppelhaus und später zu einem großen Einfamilienhaus umgebaut. Bei Bedarf lässt es sich leicht wieder zu einem Doppelhaus umbauen. Im Erdgeschoss sind drei Garagen, der Eingangsbereich zum rechten Teil der Wohnung im ersten OG, ein großer Abstellraum und der Eingangsbereich zum linken Teil der Wohnung, mit Zugang zum ersten OG, eine Küche mit separatem Essbereich sowie eine Gästetoilette untergebracht. Der Essbereich hat einen separaten Ausgang zum Garten und der Terrasse. Das Obergeschoss besitzt zwei Bäder, zwei Räume mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, acht Räume und zwei Flure mit Treppenaufgängen. Der begehbare Dachboden ist zweigeteilt und über den rechten und den linken Wohnbereich vom ersten OG separat erreichbar. Das Gebäude befindet sich in einem grundsoliden Zustand. Im Jahr 2011 wurde das Dach neu gedeckt und die Gastherme erneuert. 2017 wurde im EG eine Wohnküche mit Fußbodenheizung und Terrassentür neu eingebaut. Zuletzt wurde 2025 die Zuwegung zur Terrasse gepflastert. Ausstattung Im Wohnbereich sind die Fenster isolierverglast und die Fußböden mit Laminat, Linoleum, Teppich oder Fliesen belegt. In der Küche mit Fenster befindet sich eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Edelstahlspüle sowie Ober- und Unterschränken, welche bei Interesse käuflich erworben werden kann. Das linke Bad mit Fenster im OG ist raumhoch gefliest und mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das rechte Bad mit Fenster im OG ist raumhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, WC und beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet. Die Gästetoilette mit Fenster im EG ist teilweise gefliest und besitzt ein WC und ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung realisiert. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 100 MBit/s an (Stand 08/2025). Fernsehen empfangen Sie über Satellit oder das Internet. Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 4% zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1276 m² Lagebeschreibung Das Wohnhaus liegt in der Gemeinde Niederau, welche direkt an die große Kreisstadt Meißen und an den Erholungsort Weinböhla angrenzt. Niederau hat einen eigenen Bahnhof sowie Kindertagesstätten, eine Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Freilichtbühne. Im ruhigen Ortsteil Jessen gelegen sind Bushaltestelle, Zuckerbäckerei und Reiterhof fußläufig vom Haus aus erreichbar. In weniger als 30 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Radeburg (A13) und den Dresdner Flughafen. Sonstiges Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link: https://tour.ogulo.com/Yisa besichtigen. Der Energieverbrauchsausweis wird gegenwärtig erstellt. Energie Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Baujahr (gemäß Energieausweis): 0 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HP 4124