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Beschreibung der Immobilie
SINGLES, STUDENTEN UND STADTLIEBHABER – NEU MODERNISIERT IN RUHIGER LAGE AM NEUMARKT +PROVISIONSFREIOb Sie Single, Student oder ein junges Paar sind – hier beginnt nicht einfach nur ein neues Kapitel. Hier wohnt das Gefühl, angekommen zu sein: in einem Zuhause, das mitten in der Stadt liegt und doch wie ein persönlicher Rückzugsort wirkt.
Willkommen in der Thieboldsgasse! In einer der zentralsten und gefragtesten Lagen Kölns, ruhig eingebettet in eine charmante Seitenstraße, zeigt die Thieboldsgasse, wie modern, klar und durchdacht urbanes Wohnen heute sein kann. Nur wenige Schritte vom Neumarkt entfernt – dort, wo Köln pulsiert, Einkaufsstraßen und hippe Boutiquen zum Shoppen einladen und umgeben von erlesener internationaler Gastronomie und charmanten Cafés die mit Leben gefüllt sind – liegt diese Wohnung in wohltuender Stille. Keine Durchgangsstraße, kein Lärm, kein Stress. Nur Sie – und alles, was das Leben leichter macht. Der Rhein liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seiner Uferpromenade zum Verweilen, Durchatmen und Genießen ein.
Und das Beste: Alle Hochschulen wie die Universität zu Köln, die TH Köln oder CBS sind schnell erreichbar. Supermärkte, kleine Läden, Fitnessstudios – alles in Ihrer Nachbarschaft. in Sichtweite. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, ohne Zeitverlust überall hin zu gelangen.
• Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität
Die Wohnung wird derzeit aufwendig modernisiert und erhält eine völlig neue Raumaufteilung. Das Highlight des neuen Tageslichtbadezimmers sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Eine private Loggia bietet entspannte Stunden im Freien. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee in Ruhe oder lassen bei einem Glas Wein den Tag ausklingen.
Wählen Sie aus zwei maßgeschneiderten Grundrissvarianten: ein elegantes 2-Zimmer oder ein großzügiges 3-Zimmer-Konzept mit offener Küche (Sonderwunsch). Hier wird Ihr Zuhause zu einem Spiegel Ihrer Persönlichkeit.
Für Kapitalanleger ist diese Wohnung mehr als nur ein sicheres Investment. Mit einer erzielbaren Kaltmiete von rund 22 € pro Quadratmeter – inklusive Einbauküche – und einer prognostizierten Monatsmiete von ca. 1.099 € bietet sie ein starkes Mietpotenzial in einer Lage, die dauerhaft gefragt ist.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensmittelpunktes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!