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Beschreibung der Immobilie
JETZT NEU: Die Apartments können in folgenden 3 Varianten erworben werden: 1.) komplett ohne Möblierung (Preis abzgl. 10.000 EUR) 2.) mit Einbauküche (Preis abzgl. 5.000 EUR) 3.) voll möbliert inkl. 43" Smart-TV (Preis lt. Angebot) uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden sich in einem Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-EE-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments werden als „Klimafreundlicher Neubau (KFN)" in der Effizienzstufe 40 errichtet und sind mit einem KFW-Kredit in Höhe von 100.000 EUR förderfähig. Beide Bauteile entsprechen den Kriterien für die degressive Afa nach § 7 Abs. 5a EstG in Höhe von 5%! Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 2 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 18 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR). Die ca. 90 m² modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspannen oder für den allgemeinen Austausch. Individualität und Gemeinschaft können im uniQ living, je nach Bedürfnis, jeden Tag neu und anders gelebt werden., Neubau-Lifestyle-Apartments: einfach einziehen und losleben! Das innenarchitektonische Gestaltungskonzept ist durchdacht und lässt trotzdem genug Freiraum für den eigenen Stil. Bei der Planung des Interieurs wurde Wert auf anwendungsbezogene Lösungen gelegt, um die vorhandene Fläche sinnvoll zu nutzen. Das ist nicht nur funktional, sondern schafft durch eine geschickte Aufteilung des Mobiliars ein wohnliches und dennoch großzügiges Raumgefühl. So werden die zwischen 19 und 39 m² großen Apartments mit Gefühl für die Bedürfnisse der Zielgruppe optimal in Szene gesetzt. Passend dazu ist das jeweilige Farb- und Lichtkonzept abgestimmt – modern und zeitlos elegant. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Möblierung überzeugen die Lifestyle-Apartments auf ganzer Linie. Einfach einziehen und los leben! Schöner kann studentisches Leben kaum sein. Allgemeine Ausstattungsdetails: • Hochwertige, perfekt eingepasste Möbel in allen Apartments • 2 verschiedene Möbelfronten zur Auswahl • Jedes Apartment hat eine stilvolle und praktische Küchenzeile inklusive Geräte • Geschirrspüler optional möglich • Bereits integrierter Smart-TV • Hochwertige Badausstattung inkl. Regendusche und Handtuchheizkörper • Zusätzlicher Stauraum durch eine separate Abstellfläche für jedes Apartment • Highspeed-Internet in allen Apartments und Gemeinschaftsräumen • Elektrische Rollläden in den Wohnräumen • Hauseigene Paketstation • App-gesteuerte Waschmaschinen und Trockner für effiziente Nutzung ohne Wartezeiten • Überdachte Fahrrad-Einzelparker im Innenhof • Gegensprechanlage mit Videofunktion • Pflegeleichter Vinyl-Designbelag in Holzoptik • Fußbodenheizung in den Apartments • Full-Service-Paket für Kapitalanleger • Durchgängiges innenarchitektonisches Gestaltungskonzept • Optional: KFZ-Stellplatz mit E-Mobility-Vorbereitung (44.900 EUR) Der hier ausgewiesene Angebotspreis bezieht sich auf die vollmöblierte Ausstattungsvariante., Sämtliche in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können jedoch aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan-, maßstabs- und farbverbindlich sondern stellen lediglich die Sicht des Illustrators dar. Die dargestellten Visualisierungen enthalten Sonderausstattung. Gültig für alle dargestellten Grundrisse: Alle Flächenangaben ohne Gewähr. Die Angaben, Visualisierungen und Beschreibungen spiegeln den aktuellen Planstand wider. Im Zuge der Ausführungsplanung können sich Änderungen ergeben. Die Größe der Wohnungen wurde auf Grundlage der WoFIV berechnet, jedoch mit folgenden zusätzlichen, teilweise von der WoFIV abweichenden Maßgaben: Die Berechnung erfolgt ohne Putz- und Fliesenabzug (d. h. nach Rohbaumaßen) und die Nischen aller bodentiefen Fenster und Fenstertüren sind mit ihren Grundflächen angesetzt wurden mit 50 % ihrer Grundfläche angesetzt, ebenso die außenliegenden Nischen aller bodentiefen Fenster und Fenstertüren. Maßgebend für Ausführung und Leistungsumfang ist lediglich der notarielle Kaufvertrag.