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Beschreibung der Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem schicken Einfamilienhaus in guter Lage, und das in Gerolstein? Dann haben wir ein unwiderstehliches Angebot für Sie: Wir bieten am Stadtrand im Ahornweg (Neubaugebiet) ein sehr gepflegtes und neuwertiges in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung sowie einer unterkellerten Garage zum Verkauf an. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2001 erbaut, die Garage stammt aus dem Jahr 2004. Das in südöstlicher Richtung hin gelegene Grundstück ist liebevoll gestaltet und hat ebenfalls keinerlei Instandhaltungsbedarf. Durch eine Teilungs- und eine Abgeschlossenheitserklärung hat die vorgenannte Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern den Status einer Eigentumswohnung. Somit eignet sich das einzigartige Immobilienangebot auch als Mehrgenerationenhaus, jedoch besteht keine Verbindung zwischen den beiden Wohnungen. Jede Wohneinheit kann separat verkauft und finanziert werden, allerdings erfolgt der Verkauf nur an eine Personeneinheit! Raumaufteilung Einliegerwohnung (Souterrain - Zugang über Außentreppe): Windfang, Abstellraum, Diele, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und große, nicht einsehbare Terrasse. Diese hat eine Fläche von ca. 8 x 3 Metern und ist mit 1/3 in der Wohnfläche von 60 Quadratmetern berücksichtigt. Ein Zugang ist sowohl vom Wohnzimmer, der Küche als auch vom Schlafzimmer möglich!