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Beschreibung der Immobilie
Eckdaten Oldenfelde gehört zu Rahlstedt, ist Bindeglied zu Berne und Farmsen und bietet familienfreundlichen Wohnkomfort. In vielen Wohnstraßen, so auch hier, dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser.Unweit des U-Bahnhofes Oldenfelde bieten wir in einem erst 1998 fertig gestellten Wohnhaus mit zwei Hauseingängen, das architektonisch attraktiv gestaltet und mit hochwertigen, langlebigen Materialien gebaut wurde, eine individuell gestaltete Dachgeschosswohnung mit Balkon an. Die ca. 84 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Auf der unteren Ebene (2. OG) finden Sie - nahezu ohne Dachschrägen - einen hellen und gut möblierbaren Wohnbereich mit dachterrassenartig gestaltetem Südbalkon, ein gut geschnittenes Schlaf- oder Kinderzimmer, eine erst 2022 neu gestaltete Küche mit hochwertiger Schrank- und Geräteausstattung sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne und ebenfalls 2022 erneuerter Dusche.
Auf der oberen Wohnebene, die von der Diele aus über eine raumsparende, trotzdem gut begehbare Treppe erreichbar ist, finden Sie eine kleine Galerie mit Platz für einen Schreibtisch, ein weiteres Schlafzimmer und einen Abstellbereich.
Beide Wohnebenen sind durch große Fensterflächen attraktiv belichtet. Während Diele und Küche mit großformatigem, hellen Natursteinzeug gestaltet sind, verfügen die übrigen Räume über zeitgemäßen, hochwertigen Eichenparkettboden. Wand- und Deckenflächen sind vornehmlich mit Vlies tapeziert und hell bzw. farblich abgetönt gestrichen. So präsentiert sich die Wohnung in jeder Weise zeitgemäß und gut gepflegt. Sie können hier bequem einziehen, ohne vorher Handwerker mit größeren Renovierungsarbeiten beauftragen zu müssen.
Wer eine schicke, individuelle Wohnung in einem durchaus repräsentativen Gebäude in ruhiger Lage sucht, wird sich hier sehr wohlfühlen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück hinter dem Haus. Die Wohnung kann ab 1.9.2023 frei geliefert werden. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 15.10.2028Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1997Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: C
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