EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie in Gera-Scheubengrobsdorf diese charmante Doppelhaushälfte, die ab sofort für den Kauf verfügbar ist. Im Jahr 2009 erbaut und in einem gepflegten Zustand, präsentiert sich dieses dreistöckige Haus auf einem ca. 275 m² großen, pflegeleichten Grundstück – ideal für alle, die einen überschaubaren Garten bevorzugen. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet das Haus 5 Zimmer, von denen zwei kleinere Räume sich perfekt als Arbeitszimmer eignen. Insgesamt stehen Ihnen 2,5 Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre behagliche Atmosphäre überzeugen. Zwei Badezimmer, darunter ein modernes Wohlfühlbad im Dachgeschoss, an das sich direkt ein praktisches Ankleidezimmer anschließt, sowie ein Gäste-Bad im Erdgeschoss, gewährleisten höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC auf der Wohnetage rundet das Angebot ab. Der einladende Wohnbereich ist mit stilvollen Fliesenböden ausgestattet und wird durch einen Pellettofen ergänzt, der für wohlige Wärme sorgt und zudem wenig Reinigungsaufwand erfordert. Die offene Gestaltung lässt Raum für eine mögliche Erweiterung der Küche, sollten Sie eines der kleineren Zimmer umfunktionieren wollen. Ein Highlight ist der südlich ausgerichtete, sonnige Balkon mit überwältigender Fernsicht, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Kleinere Reparaturarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Doppelhaushälfte kombiniert modernes Wohnen mit praktischen Elementen und ist bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Für Ihr Fahrzeug steht eine großzügige Garage zur Verfügung, ein zweites Auto kann problemlos davor geparkt werden. Erleben Sie die einzigartige Mischung aus Ruhe, Komfort und praktischer Stadtlage in Gera-Scheubengrobsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.225,81 € Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 275 m² Lagebeschreibung Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Gera, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie hier das Gefühl von Natur direkt vor der Haustür, während Sie dennoch von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt profitieren. In unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Klinikum, was sowohl für Berufstätige im Gesundheitswesen als auch für Familien eine angenehme Nähe schafft. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus Entspannung und Urbanität, ideal für alle, die sowohl die Ruhe als auch die Vorzüge des Stadtlebens schätzen. Sonstiges Bitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2034-12-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VP-11561