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Beschreibung der Immobilie
Großzügig leben – mit Raum für Ihre Ideen und WünscheDiese lichtdurchflutete Etagenwohnung lädt Sie ein, auf rund 96 m² Ihr persönliches Zuhause zu gestalten. Ihr Herzstück: ein durchdachtes, flexibel gestaltbares Raumkonzept mit drei großen Zimmern und zwei sonnigen Balkonen. Ob Sie daraus mit einem Fachwerk als Raumteiler ein familienfreundliches 4-Zimmer-Domizil - einrichten oder ein individuell gestaltetes Homeoffice oder einen einladenden Gästebereich – hier ist Platz für Ihre Lebensentwürfe.
Wohnen mit Energie-Bonus
Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gastherme, die 2024 neu eingebaut wurde. Dank der geschützten Lage im ersten Obergeschoss profitieren Sie von natürlicher Dämmung durch die angrenzenden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Das wirkt sich positiv auf den Wärmehaushalt aus und hilft dabei, Heizkosten zu sparen.
Für Lieblingsmomente drinnen und draußen
Das 1935 erbaute Gebäude wurde 1981 kernsaniert und durch einen modernen Anbau erweitert.
So entstanden helle und gut aufgeteilte Wohnräume mit einer ansprechenden Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten und zeitgemäßem Komfort.
Ein einladender Flur führt in den ansprechenden Wohnbereich mit großen Fenstern und zwei Südbalkonen, die viel Licht und Sonne in die Räume bringen. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil ermöglicht entspanntes Verweilen im Freien.
Viel Raum für Ihre Gestaltungsideen
Die freundlich gestaltete Wohnküche ist Mittelpunkt und Lebensraum für Familie und Freunde. Die vielseitigen Zimmer bieten individuellen Freiraum: als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, privates Büro oder Gästerefugium.
Praktische Highlights für Alltag und Freizeit
Im Angebot ist eine komfortable Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum inbegriffen. Zwei zusätzliche Kellerräume eröffnen vielfältige Möglichkeiten sowohl als Hobbyraum als auch Abstellraum.
Investment oder Eigenheim? Sie entscheiden!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als attraktive Kapitalanlage wie auch für Eigennutzer mit Weitblick. Die zentrale, familienfreundliche Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Stadtleben.
Lassen Sie sich begeistern!
Diese gepflegte Stadtwohnung weckt Lebensfreude mit ihren zwei Balkonen. Ihr Wohlfühlcharakter zeigt sich im großzügigen Wohnen, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und praktischen Extras.
Wir laden Sie gerne ein, sich vor Ort von den Möglichkeiten zu überzeugen – vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ein einladender Flur führt in den ansprechenden Wohnbereich mit großen Fenstern und zwei Südbalkonen, die viel Licht und Sonne in die Räume bringen. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil ermöglicht entspanntes Verweilen im Freien.
Viel Raum für Ihre Gestaltungsideen
Die freundlich gestaltete Wohnküche ist Mittelpunkt und Lebensraum für Familie und Freunde. Die vielseitigen Zimmer bieten individuellen Freiraum: als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, privates Büro oder Gästerefugium.
Praktische Highlights für Alltag und Freizeit
Im Angebot ist eine komfortable Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum inbegriffen. Zwei zusätzliche Kellerräume eröffnen vielfältige Möglichkeiten sowohl als Hobbyraum als auch Abstellraum.
Investment oder Eigenheim? Sie entscheiden!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als attraktive Kapitalanlage wie auch für Eigennutzer mit Weitblick. Die zentrale, familienfreundliche Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Stadtleben.
Lassen Sie sich begeistern!
Diese gepflegte Stadtwohnung weckt Lebensfreude mit ihren zwei Balkonen. Ihr Wohlfühlcharakter zeigt sich im großzügigen Wohnen, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und praktischen Extras.
Wir laden Sie gerne ein, sich vor Ort von den Möglichkeiten zu überzeugen – vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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