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Beschreibung der Immobilie
Ideal für die Familie ! Großes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Mettlach OT mit neuwertiger Pelletheizung, neuwertiger PV- Anlage, grenznah nach Luxemburg. Ideal für Familien und Grenzgänger geeignet. Garten, Garage und genügend Stellplatz vorhanden. Diese Immobilie hat noch genügend Potenzial da z.B. das DG mit ca. 100m² ausgebaut werden kann. Sanierungen : * 2017 neue Böden in fast allen Räumen * 2017/2018 neue Dachisolierung * 2018/23 neue Elektrik * 06/2020 neue PV Anlage 21kwP Abnahme bis 2040 * neue Dachfenster * 05/2021 neue Pelletheizung * Dach ausbaubar * alle Rechnungen vorhanden * 2023 Glasfaserleitungen im ganzen Haus verlegt, EG: * Diele mit Pelletofen * Wohnzimmer * Büro * kleiner Abstellraum * Gäste WC * Große Küche mit EBK und integriertem Essbereich Zugang zur Terrasse und Garten sowie Garage OG: * Treppenaufgang * Großes Bad mit Wanne und Dusche * Zugang Treppe Garten * Schlafzimmer mit Zugang Balkon * 3 weitere Schlafzimmer * Abstellraum * Partyraum mit Zugang Balkon Verfügbar ab Juni 2024, Anfragen und Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular – per Mail mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und eMail- Adresse. Die Einwilligung in die Datenschutzverordnung – DSGVO – wird Ihnen bei Anfragen zugesendet. Der Eigentümer wurde schriftlich auf die EnEV2014, mit der Gültigkeit ab 01.05.2014, auf die Pflichten in Bezug auf Energieausweis / Energiepass hingewiesen. Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Angebotspreises, inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Joman-Consult UG Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.