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Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich etwa 1938 erbaut und in den Jahren 1953 sowie 1975 erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 489 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet rund 170 m² Wohnfläche – zuzüglich eines zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzbodens. Die Immobilie eignet sich besonders gut für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsbereich in den Flur, der sich direkt zur großen Diele und der Küche öffnet. Die große Diele bietet ausreichend Platz für einen Büroarbeitsplatz und verbindet funktional den Eingangsbereich mit dem offenen Wohn- und Esszimmer. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche wirkt durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besonders einladend und ist das Zentrum des Hauses. Von hier aus hat man direkten Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse, die in den Garten führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit integrierter Sauna – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein weiteres Tageslichtbad, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres, ebenfalls großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ca. 60 m² großen Dachterrasse. Ein zusätzliches Durchgangszimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitsbereich nutzen. Der ausgebaute Spitzboden, ebenfalls über den Flur- und Treppenbereich erreichbar, bietet weiteren Raum zur individuellen Nutzung – beispielsweise als Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben dem Heiz- und Waschraum sowie mehreren Abstellräumen auch über einen wohnlich gestalteten Partykeller mit zusätzlichem kleinen Bad. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit davorliegendem Stellplatz. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Dacherneuerung mit Biberschwanzeindeckung aus dem Jahr 2006 und die Heizungsanlage von 2004. Insgesamt bietet diese Immobilie ein großzügiges und flexibles Wohnkonzept mit viel Potenzial – ideal für Familien und alle, die ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH