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Beschreibung der Immobilie
Sonstiges Das 1959 massiv errichtete Mehrfamilienhaus vereint 11 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten auf einem ca. 938 m² großen Grundstück und bietet durch seine durchdachte Architektur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in dem beliebten Stadtteil Petershausen Ost in Konstanz trägt zusätzlich zur Attraktivität der Immobilie bei. Das Gebäude wird durch eine Ölzentralheizung von 1994 beheizt und bietet dank Vollunterkellerung zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück stehen 6 Außenstellplätze, 2 Einzelgaragen und eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gewerbemieter bieten. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich drei gut sichtbare Gewerbeeinheiten (Logopädiepraxis, Versicherungsbüro, Architekturbüro) auf ca. 100 m². Die gesamte Wohnfläche von etwa 750 m² ist in 3 Ein-Zimmer-, 2 Zwei-Zimmer- und 6 Drei-Zimmer-Apartments aufgeteilt. Mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. € 87.976,80 und nahezu vollständiger Vermietung bietet die Immobilie eine attraktive Rendite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage. Zusammengefasst bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger und zugleich ein angenehmes Wohngefühl für die Mieter. Der gelungene Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen in Verbindung mit der zentralen Lage macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot! Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 894,00 m², Gesamtfläche: 1.745,37 m², vermietbare Fläche: 851,37 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen