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Beschreibung der Immobilie
Wohnung in Winterberg-Züschen, das Dorf mit Herz ! Renovierte, helle Wohnung (Ferienvermietung möglich) mit raffinierter Raumaufteilung, PKW-Stellplatz und modernen Möbeln ! Wir ziehen um und bieten eine schöne Wohnung in ruhiger Lage in Winterberg-Züschen, dem Dorf mit Herz, zum Kauf an. Die helle, geraümige Wohnung mit 2 Schlafzimmern bietet durch Fenster von drei Seiten nartürlichen Lichteinfall und die clevere räumliche Aufteilung lässt die Wohnung mit den genutzten Dachschrägen größer und gemütlicher wirken. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnungsanlage besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Davon sind aktuell vier in der Ferienvermietung. Ab Oktober würden wir die Vermarktung an unseren Makler übergeben. So wäre der Kauf jetzt noch ohne Maklergebühr möglich ! Die Wohnung wird von uns (derzeit noch) zu Ferienzwecken selbst genutzt, wurde liebevoll eingerichtet und renoviert. Eine Ferienvermietung ist möglich. Die Nutzung des Gartens mit Kinderschaukel und eine abschließbare Hütte zur Aufbewahrung von Skieren usw. ist enthalten. Wir sind Nichtraucher und haben keine Tiere. Ein Energieausweis ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt aktuell 295,-€ je Monat und die Grundsteuer ca. 154,-€ pro Jahr. Der Verkaufspreis liegt bei 153.000,-€ VB inkl. 10.000,-€ für die in der Wohnung verbleibenden Möbel. Eine Besichtigung wäre in Absprache möglich. Eine Auflistung der mitverkauften Möbel wird noch erstellt. Deko, Hifi, E-Kleingeräte und Inventar verbleibt, bis auf Einzelteile nicht in der Wohnung. Die Fotos wurden aktuell im bewohnten Zustand aufgenommen! Ein Wohnungsrundgang als 1,5 min. Kurzfilm liegt vor und kann online per Mail oder Handy zur Verfügung gestellt werden. Kontaktaufnahme gerne per Mail. Bitte keine Makleranfragen !!!