1 Schlafzimmer Wohnung in Ludwigslust-Parchim, Germany, Nr. 295213

Die geräumige Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch Platz für eine gemütliche Sitzecke – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder den ersten Kaffee am Morgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für jeden Anspruch. Ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zur Ausstattung der Wohnung gehören Rollläden an allen Fenstern sowie eine moderne Haussprechanlage. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener, abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Sie von einem gemeinschaftlich nutzbaren Trockenkeller sowie einem separaten Fahrradhaus, das ebenfalls von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen – ein weiterer Pluspunkt für Komfort und Alltagstauglichkeit. Die Wohnung wurde regelmäßig Renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 wurde die Gaszentralheizung erneuert, und erst im Jahr 2025 erfolgte die Modernisierung der Warmwasseraufbereitung. Zudem ist die Wohnung bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was sie auch für das Arbeiten im Homeoffice oder für Streaming-Dienste bestens vorbereitet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und moderner Ausstattung legen. Natürlich ist diese Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet, eine gute Vermietung ist hier sehr einfach realisierbar. Ausstattung Vollbad mit Dusche und Badewanne Balkon mit direktem Zugang gepflegtes großes Wohnzimmer Wohnküche mit Sitzmöglichkeit Abstellraum großer Flur mit Garderobenbereich Rollläden an allen Fenstern Haussprechanlage eigener Kellerraum eigener PKW-Stellplatz Fahrradhaus zur gemeinsamen Nutzung Gaszentralheizung aus 2013 Warmwasseraufbereitung aus 2025 Glasfaseranschluss in der Wohnung verbaut eigene Uhr für Kaltwasser und Warmwasser eigene Ableseeinheit für den Heizungsverbrauch Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.384,62 € Käuferprovision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung Die Stadt Crivitz liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und befindet sich etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Schwerin sowie rund 25 Kilometer nordwestlich von Parchim. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Bundesstraße 321, die als Umgehungsstraße um Crivitz führt, hervorragend gewährleistet. Diese ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Bundesautobahn 14 über die Anschlussstelle Schwerin-Ost, die sich in nur etwa 11 Kilometern Entfernung befindet. Darüber hinaus sorgen Bahn- und Buslinien für eine gute Erschließung der Stadt und der angrenzenden Gemeinden, was Crivitz auch für Pendler attraktiv macht. Die wirtschaftliche Struktur der Stadt ist vor allem durch kleinere und mittelständische Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie landwirtschaftlich geprägtes Gewerbe charakterisiert. Diese Mischung verleiht Crivitz einen bodenständigen und zugleich lebendigen Charakter. Die Innenstadt bietet eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und einer guten Infrastruktur. Das hier beschriebene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Crivitzer See und dem Zentrum der Altstadt, wodurch sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Krankenhaus, Schulen, Kitas, Cafés und Restaurants bequem fußläufig erreichbar sind. Mit rund 5.000 Einwohnern zählt Crivitz zu den kleineren Städten der Region, bietet jedoch eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Besonders hervorzuheben ist die steigende Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum, sowohl innerhalb der Stadt als auch im direkten Umland. Dieser demografische Trend spiegelt sich in der hohen Nachfrage und dem sehr guten Vermietungsstand des angebotenen Objekts wider. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und wachsendem Bedarf macht das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2028-12-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 020/17490