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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Straße von Oberauerbach liegt. Das 1985 massiv erbaute Zuhause bietet Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großen Eingangsbereich empfangen, der zur gepflegten Küche führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zu einem Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss finden Sie zudem zwei kleinere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die den Alltag angenehm gestalten. Das Kellergeschoss bietet die Möglichkeit, zwei zusätzliche Zimmer auszubauen, während der bereits vorbereitete Speicher weiteren Raum für Ihre Ideen zum Ausbau bereithält. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten, der viel Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Eine angrenzende Garage rundet das Angebot ab. Dieses Haus hat viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung offener Kamin Gasheizung von 2022 Solaranlage Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Grundstücksfläche: ca. 615 m² Lagebeschreibung Zweibrücken ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz des Pfälzischen Oberlandesgerichts und mit ca. 34.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands. Oberauerbach ist der östlichste Stadtteil von Zweibrücken und liegt im Auerbachtal. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 218,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1985 Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 218.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 16.04.2022 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 575191