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Beschreibung der Immobilie
Objektnr: 1068804 Das Haus überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Sichtbare Holzbalken und eine moderne Raumgestaltung schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Gemütlichkeit und Stil. Die Galerieebene bietet zusätzlichen Platz, der sich ideal als Arbeitsbereich, Gäste- oder Ruheraum nutzen lässt. Die große Terrasse mit Überdachung eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die Weser – hier lässt sich der Alltag vergessen. Das Grundstück reicht bis zum Ufer und bietet somit ein unvergleichliches Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Ausstattung Direkte Lage an der Weser In den letzten drei Jahren umfassend renoviert und modernisiert Großzügige Terrasse mit Überdachung – atemberaubender Blick auf den Fluss und die Natur Grünes Paradies – pflegeleichter Garten mit unverbautem Panoramablick auf die Weser Entspannung im Freien: Der uneinsehbare Garten auf ca. 661 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis Das barrierefreie Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2025 modernisiert Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie Laminatböden Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 15.09.2025 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.450,70 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 71 m² Grundstücksfläche: ca. 661 m² Lagebeschreibung Ihr Rückzugsort direkt an der Weser in Brevörde Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wasser! Dieses liebevoll modernisierte Haus in Brevörde bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und Komfort. Ob als idyllisches Wochenendhaus, fester Wohnsitz für Erholungssuchende oder stilvoller Rückzugsort für Aussteiger – hier genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 168.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Letzte Modernisierung: 2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: c9fac80993
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