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Beschreibung der Immobilie
In ruhiger, familienfreundlicher Lage am Rande von Flensburg öffnet sich hinter einer zurückgesetzten Zufahrt ein Ort, der mehr ist als ein Zuhause – ein Lebensraum für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Perspektiven suchen. Schon der Zugang unterstreicht das Erscheinungsbild und lässt Raum zur Gestaltung: Wer mag, kann ihn mit einem repräsentativen Einfahrtstor zusätzlich akzentuieren – für noch mehr Eleganz, Exklusivität und Schutz. Auf rund 1.900 m² Grundstücksfläche in einem gewachsenen Wohngebiet von Hürup vereint das Anwesen zwei autarke Wohnhäuser, eine hochwertige Werkstatt sowie Raum für individuelle Lebensmodelle. Ob als Mehrgenerationenkonzept, Familienidyll mit Gästehaus oder Wohnen und Arbeiten – hier entsteht Freiheit. Der große Bungalow: Stil, Substanz und Potenzial Das Hauptgebäude aus 2005 bietet ca. 245 m² Wohnfläche (EG ca. 152 m², OG ca. 93 m²) – ideal für Familien mit Platzbedarf und Entwicklungsideen. Im Erdgeschoss: ein heller, offener Wohnbereich mit Zugang zur überdachten, verglasten Terrasse. Von hier blicken Sie in einen liebevoll angelegten Garten mit Hochbeeten, dekorativer Einzäunung und viel Grün – ein Rückzugsort, der gepflegt und charmant zugleich ist. Ideal für alle, die naturnah wohnen und den eigenen Außenbereich genießen möchten – ohne großen Pflegeaufwand. Hinzu kommen ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, eine Küche, zwei Hauswirtschaftsräume – einer mit Hundedusche, einer mit Küchenzeile – sowie ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche. Gepflegt, durchdacht, sofort nutzbar. Im Dachgeschoss warten zwei großzügige Räume und ein Duschbad – mit wenig Aufwand in bis zu vier oder fünf vollwertige Zimmer wandelbar. Ob Kinderzimmer, Büro oder Hobbybereich – das Obergeschoss bietet viele Möglichkeiten und ist durch den gemauerten Holzofen mit eingebundener Wärmeverteilung auch energetisch durchdacht. Die Garage mit gedämmtem Abstellraum ist bequem und wettergeschützt erreichbar – ein echtes Alltagsplus. Der ca. 350 m² große, eingezäunte Gartenbereich bietet Sicherheit und Freiheit für Kinder, Haustiere und Naturfreunde. Der kleine Bungalow: Eigenständig & vielseitig Das zweite Haus (BJ 2022) bietet ca. 61 m² Wohnfläche – ebenerdig, massiv gebaut, stilvoll ausgestattet. Ideal als Gästewohnung, Rückzugsort für Angehörige, erste Wohnung für Kinder oder Betreuungskraft. Auch eine Vermietung – dauerhaft oder als Ferienwohnung – ist denkbar. Aufteilung: Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer, modernes Bad mit bodentiefer Dusche, HWR und Terrasse. Eigene Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas garantieren Unabhängigkeit. Die Werkstatt: Funktion & Qualität Das ca. 43 m² große Nebengebäude ist mit Starkstrom, elektrischem Rolltor und hoher Bauqualität ausgestattet. Ob für Handwerk, Hobby, Fahrzeuge oder Lagerung – flexibel nutzbar, solide umgesetzt. Fazit: Ein Zuhause für heute – und für morgen Dieses Anwesen in Hürup ist ein durchdachtes Konzept mit Charakter, Raum und Perspektive. Für Familien mit Anspruch bietet sich hier eine seltene Gelegenheit. Die Kombination aus Lage, Privatsphäre und Potenzial macht dieses Angebot besonders. Lernen Sie dieses außergewöhnliche Objekt persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Angaben Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an Seeluft Immobilien zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 1900 m² Lagebeschreibung Lage, die begeistert – stilvoll leben zwischen Weite, Wasser und Flensburg Dieses Anwesen befindet sich in Hürup, einem charmanten Ort nur ca. 6 Minuten von der Flensburger Stadtgrenze entfernt – eingebettet in die sanft geschwungene Landschaft Angelns, die für ihre Lebensqualität, Naturnähe und Familienfreundlichkeit geschätzt wird. Flensburg, als historische Hafenstadt mit skandinavischem Flair, bietet nicht nur kulturelle Vielfalt, eine reizvolle Altstadt und exzellente Gastronomie, sondern auch erstklassige Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für anspruchsvolle Lebensstile. Neben staatlichen Einrichtungen befinden sich hier auch anerkannte Privatschulen, darunter die Duborg-Skolen (dänisch-deutsche Schule mit Abitur), die Internationale Schule Flensburg sowie das Altes Gymnasium Flensburg, eines der ältesten und renommiertesten in Schleswig-Holstein. Für Golfliebhaber ist der Förde-Golf-Club Glücksburg in rund 20 Minuten erreichbar – ein traditionsreicher 18-Loch-Platz mit traumhaftem Ostseeblick. Wer Wellness, exklusive Hotels oder maritime Erholung sucht, findet in Glücksburg und Umgebung hochwertige Angebote – vom Yachthafen Marina Minde bis zum Strandhotel Glücksburg. Auch Reitställe, Hofläden, Segelschulen und kleine, feine Weingüter prägen die Region – das Leben hier ist entschleunigt, stilvoll und bodenständig zugleich. Die Nähe zu Ostsee, Förde und den skandinavischen Fährverbindungen macht diesen Standort zusätzlich interessant für internationale Käufer oder Geschäftsreisende. Fazit: Hürup steht für ein Lebensgefühl, das Ruhe, Qualität und Freiheit vereint – mit besten Verbindungen zu Bildung, Freizeit und Stadtleben. Wer Wert auf stilvolles Wohnen und gesicherte Perspektiven legt, findet hier den idealen Rückzugsort mit Weitblick. Sonstiges Bemerkung zum Energieausweis: Der aktuelle Energieausweis bezieht sich auf das Hauptgebäude. Für das Nebengebäude liegt ebenfalls ein separater Ausweis vor, der bei Interesse mit zur Verfügung gestellt wird. Da das Nebengebäude im Moment noch nicht offiziell im Inserat eingetragen ist, ist es hier im System nicht separat aufführbar – wir behalten aber natürlich die vollständige Transparenz für Sie. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 64.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 04.07.2025 Gültig bis: 04.07.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 170#5wVMT