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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine seltene Investmentmöglichkeit in gefragter Lage: Die Liegenschaft umfasst zwei separate Grundstücke in der Tigerstraße 17 und 19, die aufgrund des gemeinsamen Eigentümers als eine wirtschaftliche Einheit veräußert werden. Dieses besondere Objekt bietet eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und kombiniert somit langfristige Vermietungsperspektiven mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 307 m². Aufgeteilt in 13 Zimmer, davon zehn Schlafzimmer und sechs Badezimmer, bieten die Wohnungen großzügigen Raum für Mieter und versprechen stabile Mieteinnahmen. Derzeit sind drei der sechs Wohnungen frei, und der Mieter der Werkstatt hat gekündigt, was besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bald werden auch weitere Wohnungen frei, wodurch sich das volle Potenzial der Immobilie entfaltet.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt jedoch in der zusätzlichen Gewerbeeinheit, die sich auf dem Grundstück Tigerstraße 17 befindet.
Hier befindet sich eine großzügige Werkstatt mit angrenzendem Bürobereich, die optimal für Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe geeignet ist. Darüber hinaus stehen gleich mehrere Lagerflächen zur Verfügung – sowohl direkt über der Werkstatt als auch im zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Durch die aktuell freien Wohnungen und die unvermietete Werkstatt ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer besonders attraktiv machen.
Durch die Verbindung von sechs gut geschnittenen Wohneinheiten und einer umfangreichen Werkstatt- und Lagerfläche eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage. Die stabile Vermietbarkeit, kombiniert mit dem Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung, macht diese Liegenschaft zu einer besonders lukrativen Investition. FALC Immobilien ist ein deutschlandweit tätiges Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Als innovatives Lizenzsystem sind wir breit aufgestellt und agieren im krisensicheren deutschen Immobilienmarkt.
Unser vorrangiges Ziel ist es, unsere Immobilienkunden ganzheitlich und individuell zu betreuen. Wir legen großen Wert auf Ehrlichkeit und Seriosität und ergreifen alle erforderlichen Maßnahmen, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Im Gegensatz zu vielen regional tätigen Maklern verfügen wir über das innovative Know-how, das heutzutage für zeitgemäße Immobilienvermarktung unerlässlich ist, sowie über ein weitreichendes Netzwerk von mehr als 140 Partnern in ganz Deutschland.
Vertrauen Sie uns Ihren wertvollsten Besitz an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Wenn Sie interessiert sind, teilen Sie uns bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten möchten, rufen Sie uns an. Unser Team steht Ihnen von Montag bis Sonntag von 6.00 bis 22.00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien - Mehr geht nicht!
FALC Immobilien Düsseldorf
Reza Kardanpour
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 18:00 Uhr): 0163 52 11 580 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
Durch die Verbindung von sechs gut geschnittenen Wohneinheiten und einer umfangreichen Werkstatt- und Lagerfläche eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage. Die stabile Vermietbarkeit, kombiniert mit dem Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung, macht diese Liegenschaft zu einer besonders lukrativen Investition. FALC Immobilien ist ein deutschlandweit tätiges Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Als innovatives Lizenzsystem sind wir breit aufgestellt und agieren im krisensicheren deutschen Immobilienmarkt.
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