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Beschreibung der Immobilie
Auf diesem großzügigen Grundstück von 848 m² bietet sich eine seltene Gelegenheit, einen Neubau nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Bungalow mit einer Grundfläche von etwa 100 m². Dieses Gebäude ist als Abrissobjekt zu betrachten, sodass das Grundstück größtenteils als unbebaut gilt und neue Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks ermöglichen eine vielfältige Bebauung. Gemäß § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) unterliegt das Grundstück den Bestimmungen für den unbeplanten Innenbereich. Dies bedeutet, dass sich die geplante Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Aufgrund der umliegenden Bebauung wäre eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen wahrscheinlich zulässig. Eine detaillierte baurechtliche Prüfung ist jedoch erforderlich, um die genauen Möglichkeiten zu bestätigen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt ist. Durch die umliegende Bebauung entsteht eine harmonische Nachbarschaft, die viel Wert auf Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legt.
Mit seinen großzügigen Abmessungen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen, um ein Wohnprojekt in einer begehrten Berliner Lage zu verwirklichen. Die bereits vorhandene Infrastruktur, die Nähe zu Grünflächen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straßeninfrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.