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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Jahr 1899, mit einer Wohnfläche von 155m² bietet dieses Haus viel Platz für zwei Familien. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der mit schönen alten Fliesen und einer neuwertigen Eingangstür beeindruckt. Von der Diele aus gelangen Sie in die erste Wohnung, links befindet sich das großzügige schöne helle Wohnzimmer, mit Laminatboden in Holzoptik. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, ein nützlicher Abstellraum, ein Bad, sowie das Kinderzimmer runden die untere Wohnung ab. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Vom Treppenhaus gelangt man ins große, helle, freundliche Wohnzimmer. Die Räume haben durch ihre besondere Höhe einen ganz herrschaftlichen Charm. Vom Flur oder auch vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche. Es schließt das Esszimmer und ein tolles neuzeitliches Bad mit Epoxidharzboden an. Vom Bad aus erreicht man den Balkon. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick in den Garten, sowie über den Stadtteil Bergrath bis Bohl und zum Stadtwald. Im 2. Obergeschoss befinden sich noch 3 Räume, welche individuell genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und ist ideal für Kinder oder als Arbeitszimmer geeignet. Der weitläufige Garten ist ein Highlight des Hauses. Hier können Kinder spielen, während Sie die Ruhe genießen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Lagerung. Dieses Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen. In 10 Minuten erreicht man fußläufig den schönen Stadtwald mit Trimm Dich Pflad und 3 Waldrestaurants, ein Waldrestaurant betreibt ein Außen Gehege mit Dammwild und Außengastronomie. Im Sommer und Herbst ergibt sich ein toller Ausblick über Eschweiler und angrenzende Nachbarorte. Die Immobilie eignet sich auch als Anlageobjekt. Weiteres erfahren Sie persönlich.