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Beschreibung der Immobilie
8von9 Provision Im Rahmen dieser Vereinbarung verpflichtet sich der Käufer, dem Makler Wienke Immobilien eine Provision zu zahlen, die 3,57% des im notariellen Kaufvertrag festgelegten Kaufpreises entspricht. Diese Provision beinhaltet die zum Zeitpunkt der Fälligkeit geltende Mehrwertsteuer, die derzeit bei 19% liegt. Die Provisionszahlung wird fällig und ist vom Käufer zu leisten, sobald der Makler seine Leistung durch den Nachweis oder die Vermittlung eines Käufers erbracht hat, die zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages führen. Die Zahlungsverpflichtung entsteht unmittelbar mit der rechtswirksamen Unterzeichnung des Kaufvertrages durch beide Vertragsparteien. Der Käufer ist angehalten, die Provisionszahlung nach Rechnungsstellung durch den Makler zu begleichen. Diese Regelung bestätigt das Engagement des Maklers, der durch seine professionellen Dienstleistungen den Kaufprozess unterstützt und erfolgreich zum Abschluss bringt. 1von9 Objektbeschreibung Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Tiengen In zentraler Lage von 79761 Tiengen, in der Hauptstraße 10, erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss. Ob als Praxis, Büro oder Kanzlei – hier finden Sie ideale Bedingungen für Ihr Vorhaben! Die Eckdaten auf einen Blick: Fläche: 77,71 m² Räume: 3, plus Badezimmer und separates WC Ausstattung: Inklusive moderner Einbauküche und Kellerabteil Letzte Renovierung: 2020 Komfort: Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem perfekten Standort für Ihre beruflichen Pläne. Der Zugang über den vorhandenen Lift gewährleistet Barrierefreiheit, und die Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort für den Arbeitsalltag. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine hochwertige und sofort nutzbare Gewerbefläche zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 4von9 Heizung Moderne Heiztechnik für höchsten Komfort – Gewerbeeinheit mit neuer Gaszentralheizung Die angebotene Gewerbeeinheit wird durch eine brandneue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 beheizt, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Heizwärme wird über Heizkörper gleichmäßig im gesamten Gebäude verteilt, sodass eine angenehme Wohlfühltemperatur in allen Räumen gewährleistet ist. Die moderne Technik trägt nicht nur zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei, sondern auch zu einer konstanten Wärmeleistung, die den Komfort für alle Nutzer der Gewerbeeinheit maximiert. Die Entscheidung für diese fortschrittliche Heizlösung stellt sicher, dass Sie auch in den kälteren Monaten von einer konstanten und umweltfreundlichen Wärmequelle profitieren können. 7von9 Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie nicht nur bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt, sondern auch bei der Finanzierung. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und stressfreien Kaufprozess zu ermöglichen. Dazu gehört auch die Bereitstellung von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Wir arbeiten hier eng mit einem vertrauenswürdigen Finanzierungspartner zusammen, um Ihnen attraktive Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess so transparent und verständlich wie möglich zu gestalten. Darüber hinaus sind wir auch gerne behilflich bei der Vermittlung weiterer notwendiger Services, die Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause benötigen könnten. Ob es um die Bewertung der eigenen Immobilie, rechtliche Fragen oder um den Abschluss notwendiger Versicherungen geht – wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unser umfassendes Netzwerk an Fachexperten gewährleistet, dass Sie stets die beste Beratung und Unterstützung erhalten. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen. Wir freuen uns darauf, Sie umfassend zu unterstützen und Ihnen den Weg in Ihr neues Leben so angenehm wie möglich zu gestalten. 9von9 Besichtigung Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und sicherzustellen, dass die Besichtigung reibungslos verläuft, bitten wir höflich um eine vorherige Finanzierungsbestätigung. Dieser Schritt ermöglicht es uns, Ihr Interesse an der Immobilie besser zu verstehen und sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrer finanziellen Situation wohlfühlen. Die Finanzierungsbestätigung kann von Ihrer Bank oder Ihrem Finanzinstitut ausgestellt werden und sollte den Betrag oder den Kreditrahmen für den Immobilienkauf bestätigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Schritt notwendig ist, um sowohl Ihre als auch unsere Zeit effizient zu nutzen. Sobald uns die Finanzierungsbestätigung vorliegt, werden wir gerne einen Termin für die Besichtigung der Immobilie in Tiengen vereinbaren. Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie genau das bieten könnte, wonach Sie suchen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Virtuelle Tour Hier gehts zur virtuellen Tour: Einfach den Link kopieren: https://my.matterport.com/show/?m=EJAnLi8xEdU Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung