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Beschreibung der Immobilie
Arbeiten in gepflegten Räumen! Das moderne Ladengeschäft mit großen Ausstellungsflächen erwartet Sie an einer stark befahrenen und werbewirksamen Durchgangsstraße. Hier werden Sie bestimmt nicht übersehen! Das Objekt wurde in den Jahren 1997 - 1998 grundlegend renoviert und ausgebaut. Die komplett verglaste Schaufensterfront sorgt für angenehmes Arbeiten bei natürlicher Beleuchtung und schafft zeitgleich beste Ausstellungs- und Präsentationsmöglichkeiten. Die Ladenfläche im EG ist für 1.100,00 EUR Netto-Kaltmiete an einen Barbershop vermietet. Weiterhin sind separate Räumlichkeiten wie Büros, Beratungsräume und Lagerflächen vorhanden. Ein Lager-/Werkstattbereich mit Falttor sorgt für reibungslose Warentransporte. Ein Druckluftnetz ist vorhanden. Ein durch das ganze Haus verlaufender Versorgungskanal bietet die Möglichkeit jederzeit technische Änderungen mit vergleichsweise geringem Aufwand vorzunehmen. Das Dachgeschoss, mit schönen und alten Fachwerkbalken, bietet Platz zur Lagerung von Waren und Raum für Ausbaumöglichkeiten. Das Anwesen wurde behindertengerecht gestaltet, so sind z. B. auch einzelne Türen behindertengerecht ausgeführt und ein Aufzug der Fa. Schindler sorgt für weiteren Komfort. Die Aufzugtechnik und die Öltanks (8000 l) sind im geräumigen, historischen Gewölbekeller untergebracht. Eine Nutzungsänderung einzelner Flächen, zu wohnwirtschaftlichen Zwecken, ist vorstellbar und durch entsprechende Genehmigung abzuklären. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Objektdetails entdecken Sie gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung. Nur wenige Gehminuten vom historischen Calwer Stadtzentrum entfernt, in direkter Nachbarschaft des Calwer City Centers. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Sie arbeiten in stark frequentierter Geschäftslage, an der Durchgangsstraße, welche Calw und die angrenzenden Ortschaften mit dem Wirtschaftsraum Stuttgart + Böblingen/Sindelfingen verbindet. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Behindertengerecht/ meterbreite Türen - Renovierung der Ladenfläche im EG - Klimaanlage (neu ca. 2012) - Alarmanlage/Videoüberwachung - große Schaufensterfront + professionelles Beleuchtungskonzept im Laden - behindertengerechte Ausstattung - Terrasse im Erdgeschoss - separate Büro-/Beratungszimmer + Lager-/Werkstattbereich