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Beschreibung der Immobilie
Als Wertanlage stabil vermietete Doppelhaushälfte, vom Erstmieter seit Bauübergabe bewohnt und sehr gepflegt. Nettokaltmiete pro Monat 1058 , Nebenkostenvorauszahlung 100 EUR pro Monat (Heizkosten bezahlt Mieter direkt an Versorger) auf 225 m² Grundstück Haus: massiv gebaut mit Putzfassade ,baugleich mit Nachbarhäusern. Attraktive Architektur * Drei Wohnebenen (EG, OG, Dachspitz) * Höhenversatz des Daches im First bringt zusätzlich Licht in den ebenfalls ausgebauten Dachspitz * an der Giebelseite ist der Wandbereich des Einganges herausgezogen * nach Süden ausgerichtete bodentiefe Fenster im EG als Eck-Erker * Balkon im Obergeschoss zum Gartenbereich Erdgeschoss: * lichtdurchfluteter Wohnraum: ca. 22,5 m², v * separate Küche: ca. 11 m² * großer Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC, * geräumiger Flur mit Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss 3 Wohnräume und offene Diele : * ein Raum mit Ausgang zum Balkon (Gartenseite Nord) zwei weitere Räume zur Südwestseite * Bad mit Wanne und Dusche, * geräumige Diel mit großer Fensterfront * Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss offener Raum atelierartig mit bodentiefer Fensterfront, bis zum First nach oben offen, Hausanschlußraum mit 2020 neu eingebautem Gas- Brennwertgerät Außenbereich: Der Südost-Vorgarten ist mit Koniferen zur Straße abgeschirmt. Er ist sehr gepflegt mit gut geschütztem Sitzplatz Die zur benachbarten DHH abgrenzende Terrassen-Mauer bietet angenehmen Sichtschutz. Mieterseitig wurde eine Markise als Sonnenschutz angebracht. Mit Lichtwellplatten überdachter Carport und anschließender Schuppen mit Durchgang vom Carport zum Garten bieten genügend Platz für Fahrzeuge und Geräte. Der rückwärtige Garten ist von der Straße nicht einsehbar, vom Mieter sehr gepflegt und geschmackvoll gestaltet. Das Angebot ist provisionsfrei Gern können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.. Makleranfragen sind nicht erwünscht.