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Beschreibung der Immobilie
Wohn- und Geschäftshaus in 1 A Lauflage in der Duisburger Innenstadt zu verkaufen. Die 3 Ladenlokale im Erdgeschoss haben eine Verkaufsfläche von 278 m2 zzgl. 134 m2 Nebenflächen. Die 2 Gewerbeflächen im 1.OG betragen zusammen 155 m2. Die entweder durch das Treppenhaus oder durch den Aufzug erreichbaren 21 Wohnungen ( 2 OG bis 6 OG ) sind zum Teil mit Einbauküchen ausgestattet. Das Objekt ist seit dem Baujahr im selben Familienbesitz und ist als außerordentlich gut gepflegt und verwaltet einzuordnen., Das Objekt ist voll vermietet! Ein Ladenlokal im EG ( Parfümerie) wurde zum 31.01.2025 gekündigt. Die Neuvermietung müsste vom Käufer übernommen werden.
Gebäude in Duisburg, Germany 1648m², Nr. 30004
$ 3 703 455
$ 2 247 pro m²
1648
Wohnfläche, m²
Duisburg, Germany
Parameter
Wohnfläche, m²
1648
ID
30004
Art
Gebäude
Landfläche, m²
328
Übergabetermin
IV Gegend, 1959
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Fahrstuhl
Statistics Duisburg
$ 5 303
Price per m²
136
Quality of Life Index
72
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Duisburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 552
2-Room Apartment
$ 560
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 5 303
Outside the City Center
$ 3 535
Kriminalitätsindex
55
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
48
Kaufkraftindex
122
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
45
Verkehr CO₂ Index
4150
Verkehr Ineffizienz Index
151
Mietindex
17
Gesundheitsindex
53
Lebensmittelindex
70
Schadstoffindex
67
Verkehr Pendeln Zeitindex
52
Restaurant Preisindex
67
Klimaindex
90
Lebenshaltungskosten Index
72
Lebensqualität Index
136
Verkehrsindex
219
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 14.14
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 76.60
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.55
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.60
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.89
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.98
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.34
Cappuccino (reguläre)
$ 4.66
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.31
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.21
Eier (normal) (12)
$ 3.80
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.15
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.07
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.12
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.43
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.25
Äpfel (1 kg)
$ 3.53
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.42
Orangen (1kg)
$ 2.47
Kartoffel (1 kg)
$ 1.58
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.84
Reis (weiß), (1kg)
$ 4.04
Tomaten (1kg)
$ 4.47
Banane (1kg)
$ 2.41
Zwiebel (1kg)
$ 1.25
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 28.20
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.83
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.35
Benzin (1 liter)
$ 2.08
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 642
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.30
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.36
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 35.35
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 177
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 484
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 42.66
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 27.48
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 2 934
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 32.41
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 30.94
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 15.91
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 102
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 51.07
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 118
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 180
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 265
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 27 105