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Beschreibung der Immobilie
Wohn- und Geschäftshaus in 1 A Lauflage in der Duisburger Innenstadt zu verkaufen. Die 3 Ladenlokale im Erdgeschoss haben eine Verkaufsfläche von 278 m2 zzgl. 134 m2 Nebenflächen. Die 2 Gewerbeflächen im 1.OG betragen zusammen 155 m2. Die entweder durch das Treppenhaus oder durch den Aufzug erreichbaren 21 Wohnungen ( 2 OG bis 6 OG ) sind zum Teil mit Einbauküchen ausgestattet. Das Objekt ist seit dem Baujahr im selben Familienbesitz und ist als außerordentlich gut gepflegt und verwaltet einzuordnen., Das Objekt ist voll vermietet! Ein Ladenlokal im EG ( Parfümerie) wurde zum 31.01.2025 gekündigt. Die Neuvermietung müsste vom Käufer übernommen werden.
Gebäude in Duisburg, Germany 1648m², Nr. 30004
$ 3 711 960
$ 2 252 pro m²
1648
Wohnfläche, m²
Duisburg, Germany
Parameter
Wohnfläche, m²
1648
ID
30004
Art
Gebäude
Landfläche, m²
328
Übergabetermin
IV Gegend, 1959
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Fahrstuhl
Statistics Duisburg
$ 5 333
Price per m²
147
Quality of Life Index
74
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Duisburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 555
2-Room Apartment
$ 563
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 5 333
Outside the City Center
$ 3 556
Kriminalitätsindex
54
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
48
Kaufkraftindex
131
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
46
Verkehr CO₂ Index
4150
Verkehr Ineffizienz Index
151
Mietindex
17
Gesundheitsindex
53
Lebensmittelindex
73
Schadstoffindex
58
Verkehr Pendeln Zeitindex
52
Restaurant Preisindex
67
Klimaindex
90
Lebenshaltungskosten Index
74
Lebensqualität Index
147
Verkehrsindex
219
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 14.22
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 77.04
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.63
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.63
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.93
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.00
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.36
Cappuccino (reguläre)
$ 4.68
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.32
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.23
Eier (normal) (12)
$ 3.96
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.23
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.16
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.10
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.13
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.44
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.31
Äpfel (1 kg)
$ 3.55
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.50
Orangen (1kg)
$ 2.48
Kartoffel (1 kg)
$ 1.59
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.85
Reis (weiß), (1kg)
$ 4.07
Tomaten (1kg)
$ 4.49
Banane (1kg)
$ 2.42
Zwiebel (1kg)
$ 1.26
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 28.36
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.86
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.74
Benzin (1 liter)
$ 2.11
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 838
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.33
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.37
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 35.56
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 405
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 487
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 43.26
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 27.63
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 111
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 34.37
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 31.11
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.00
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 103
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 51.36
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 119
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 181
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 267
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 27 259