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Beschreibung der Immobilie
Herzlich willkommen in diesem besondern Einfamilienhaus im Herzen der Ortsmitte von Gerchshein– ein Domizil, das sowohl Familien als auch handwerklich tätige Selbständige begeistert. Ursprünglich 1959 erbaut und in den Jahren 2017 sowie 2019 umfassend modernisiert, vereint dieses Anwesen den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der 2019 errichtete Anbau mit rund 85 qm, der aktuell als großzügiges Ess- und Wohnzimmer genutzt wird, lässt sich flexibel an Ihre individuellen Wünsche anpassen. Fazit Dieses vielseitige Anwesen kombiniert modernen Wohnkomfort mit professionell ausgestatteten Arbeitsbereichen – ideal für Großfamilien und selbständige Handwerker, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Einziehen, einrichten und sich rundum wohlfühlen – all das erwartet Sie in diesem einzigartigen Zuhause., Moderne Ausstattung und Technik Im Hauptgebäude wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: Neue Heizkörper, Fliesenböden, hochwertiger Rau-/Dekorputz sowie stilvolle Türen prägen das Interieur. Eine effiziente Ölbrennwertheizung (Viesmann, 2017) sorgt zusammen mit zwei 1000-Liter Kunststoff-Öltanks für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ergänzt wird dies durch Pelletöfen und einen Holzofen, die an kühlen Tagen für behagliche Atmosphäre sorgen. Für zusätzlichen Komfort ist im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage installiert. Großzügige Werkstatt Ein besonderes Highlight ist die geräumige Werkstatt – optimal für Autoreparaturen oder handwerkliche Arbeiten. Mit ca. 10 m Länge und 5 m Breite bietet der Raum ausreichend Platz, und eine integrierte Hebebühne vervollständigt die professionelle Ausstattung. Technisch ist hier alles auf dem neuesten Stand: Wasserleitungen, Abwasser- und Elektroinstallationen wurden 2019 erneuert, während die Wasserzuleitung bereits 2017 modernisiert wurde. Der Gasanschluss befindet sich in der benachbarten Steinstraße. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eingangsbereich: Eine überdachte Hauseingangspavillon mit stilvoller Holzverkleidung sorgt für Privatsphäre. Garagen und Lager: Unter dem Anbau befindet sich eine kleine Garage (Platz für 1 Auto) mit Rolltor. Daneben gibt es einen großzügigen Raum – ehemals als Stall genutzt und mit seitlichen Futtertrögen – der vielseitig als Lager oder für eine kleine Kleintierhaltung (ca. 50 qm) genutzt werden kann. Zusätzlich steht eine große Garage zur Verfügung, die aktuell als Hobbygarage mit Hebebühne dient oder alternativ Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet. Ein direkter Zugang zu einem ca. 20 qm großen Gewölbekeller rundet das Angebot ab. Freiflächen: Ein Außenpavillon mit gemauertem Grill, eine kleine Rasenfläche (ca. 30 qm) sowie ein gemauertes Hochbeet und reichlich Hoffläche bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Parkplätze., Um sich eine gute Orientierung über den Schnitt der Wohnung zu verschaffen, nutzen Sie gerne hierfür den 360° Rundgang. Mit einer Anfrage generieren Sie einen automatischen Exposéversand. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Sprechen Sie uns auf Finanzierungsmöglichkeiten an. Wir helfen gerne! IMMOBILIE VERKAUFEN MIT ODER OHNE MAKLER ... WIR KÖNNEN BEIDES! WIR SIND DER RICHTIGE PARTNER FÜR: IMMOBILIENANKAUF MAKLERTÄTIGKEIT IMMOBILIENVERKAUF HOMESTAGING Entweder finden Sie in uns den richtigen Käufer oder wir unterstützen Sie als Immobilienmakler beim schnellen & erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie im Main-Tauber-Kreis. ———————- Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in unserem Exposé enthaltenen Objektangaben/Informationen basieren auf Auskünften von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. Diese mündlich oder schriftlich von Wohnglück Weber übermittelten Objektangaben/Informationen wurden nicht zwangsläufig von uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.