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Beschreibung der Immobilie
Die bereits langfristig vermietete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 55,09 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erfurt-Mitte. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer oder Büro, 1 Badezimmer, 1 Küche und einen Balkon. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Über einen kleinen Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und die helle Atmosphäre. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt großzügig. Die ruhige Lage in einer Wohngegend bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein sicher und langfristig vermietbares Objekt in zentraler Lage suchen. Durch Mieterwechsel ist hier auch ein sehr gutes Entwicklungspotenzial gegeben., Die Immobilie verfügt über eine normale Ausstattung in gutem Zustand. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Im Badezimmer sind standardisierte Sanitäranlagen installiert. Die Küche ist funktional und mit Elektrogeräten wie Herd und Kühlschrank ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. In den Wohnräumen sind ausreichend Steckdosen vorhanden. Der Balkon ist gepflegt und bietet Platz zum Entspannen im Freien. Highlights Top-Lage: Erfurt-Mitte, fußläufig zur Altstadt und zum Anger Sehr gute Vermietbarkeit: Hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage Gute Infrastruktur: Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie in direkter Umgebung Solider Mieterbestand mit zuverlässigen Mieteinnahmen Diese Immobilie ist eine sichere und renditestarke Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin., Sämtliche Angaben zur angebotenen Immobilie stammen vom Eigentümer/den Eigentümern. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die in den Grundrissen angegebenen Maße dienen als ungefähre Richtwerte und können in Einzelfällen geringfügig von den tatsächlichen Maßen abweichen. Eine präzise Vermessung vor Ort wird empfohlen.
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