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Beschreibung der Immobilie
Diese Etagenwohnung ist vielseitig und komfortabel und ist für Paare oder Einzelpersonen gleichermaßen attraktiv. • Lage: Die Wohnung befindet sich in herrlicher, naturnaher Lage am Ortsrand von Linkenheim-Hochstetten, perfekt für Menschen, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. • Baujahr: Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und hat eine baujahrtypische Bauweise. • Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. • Wohnfläche: Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 66 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. • Offener Wohn-/Essbereich: Der offene Wohnbereich mit großer Fensterfront schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick in die Rheinebene. • Küche: abgeschlossener Küchenbereich • Schlafzimmer: Es gibt insgesamt ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, was die Wohnung ideal für Paare oder diejenigen macht, die als Single in den eigenen vier Wänden leben möchten. • Badezimmer: Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne & Sanitäreinrichtung • Abstellraum: Ein Abstellraum ist praktisch, um Dinge ordentlich zu verstauen. • persönlicher PKW Stellplatz • Heizung: Die Wohnung wird von einer Gaszentralheizung (Baujahr 1996) beheizt Lassen Sie diese sonnendurchflutete und freundliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden. Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie ei, Aufteilung - Eingangsbereich - Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche & Abstellraum - Badezimmer - persönlicher Kellerraum - PKW-Stellplatz, Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an Mischa Reineck Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Impressum: Mischa Reineck Immobilien Hubertusstraße 31 76646 Bruchsal Tel: +49 160 7424444 E-Mail: [email protected] Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landkreis Karlsruhe Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Mischa Reineck Immobilien nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Seiteninformationen Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Mischa Reineck Immobilien, Hubertusstraße 31, 76646 Bruchsal, Tel-Nr.: +49 160 7424444, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.