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Beschreibung der Immobilie
Diese schöne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich im eingeschossigen Anbau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Sulzschneid, einem malerischen Pfarrdorf im wunderschönen Allgäuer Alpenvorland. Sulzschneid ist ein Gemeindeteil der Stadt Marktoberdorf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Anbau wurde in 1984 errichtet und ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Das gesamte Gebäude wurde 2020 vollständig saniert. 2024 wurde zudem eine neue Heizungsanlage eingebaut sowie die Hauselektrik auf den neuesten Stand gebracht. Die Erdgeschosswohnung mit behaglicher Fußbodenheizung besteht aus einem Tageslichtbad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer sowie als Mittelpunkt einem wunderschönen offenen Wohn/Koch/Ess-Bereich. Eine große überdachte Terrasse, auf welcher man gemütliche Stunden im Freien genießen kann sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Ein abschließbares Dachbodenabteil kann bei Bedarf günstig dazu gemietet werden. Die derzeit vermietete Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer (Singles, Paare), die eine modern geschnittene Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in einem ruhigen und gepflegten Umfeld im malerischen Allgäu suchen ---------------------- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 105,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 12.06.2020 Gültig bis: 13.06.2030 Baujahr: 1984 ---------------------- Ausstattung & Sanierung: 2020: Komplett-Sanierung des gesamten Gebäudes 2024: Erneuerung der Elektrik 2024: Heizungssanierung - Einbau eines neuen Buderus Öl-Brennwert-Kessels ---------------------- Sulzschneid ist ein südöstlich gelegener Gemeindeteil der Stadt Marktoberdorf im Landkreis Ostallgäu des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben und Verwaltungssitz des Landkreises Ostallgäu. Das malerische Pfarrdorf Sulzschneid selber liegt auf ca. 790 m ü. NHN. Der charmante Hauptort Marktoberdorf liegt auf 758 m ü. NHN und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 19.000 Einwohnern im Allgäuer Alpenvorland. Marktoberdorf verfügt über ein breites Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es Musik- und Volkshochschulen sowie eine berufliche Oberschule (FOS/BOS). Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Augsburg und Kempten. Die Bundesstraßen B12, B16 und B472 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bzw. zu der A7 und A96. Der Flughafen Memmingen ist in etwa 45 Minuten erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch Urlauber ideal ist. Die Nähe zu München, Augsburg und Kempten macht Marktoberdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Weitere Informationen unter www.marktoberdorf.de ---------------------- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.