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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Viersen! Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1981 verbindet solide Mieteinnahmen mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.569 m² (ohne Keller) bietet es eine ideale Mischung aus Gewerbeflächen und einer großzügigen Wohneinheit. Der Keller bietet zusätzlich ca. 257 m². Die Immobilie liegt zentral und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl für Gewerbemieter als auch für Wohnzwecke von Vorteil ist. ... Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen., - Baujahr: 1981 - Grundstück: 485m² - Gesamtfläche: ca. 1.569 m² (ohne Keller) - Gewerbefläche: 1.076 m² ... Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen., Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.
2 Schlafzimmer Gebäude in Viersen, Germany, Nr. 30573
$ 1 875 360
$ 11 366 pro m²
28.03.2025
$ 2 108 608
45
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
165
Wohnfläche, m²
Viersen, Germany
Parameter
Zimmer
45
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
165
ID
30573
Art
Gebäude
Landfläche, m²
485
Übergabetermin
IV Gegend, 1981
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Keller
- Garage
Externe Infrastruktur
- Parkplatz
Statistics Viersen
$ 9 924
Price per m²
201
Quality of Life Index
74
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dusseldorf
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 278
2-Room Apartment
$ 961
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 9 924
Outside the City Center
$ 5 295
Kriminalitätsindex
33
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
56
Kaufkraftindex
145
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
9
Sicherheitsindex
67
Verkehr CO₂ Index
3615
Verkehr Ineffizienz Index
125
Mietindex
33
Gesundheitsindex
73
Lebensmittelindex
66
Schadstoffindex
28
Verkehr Pendeln Zeitindex
26
Restaurant Preisindex
76
Klimaindex
86
Lebenshaltungskosten Index
74
Lebensqualität Index
201
Verkehrsindex
103
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 20.01
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 88.30
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.13
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.77
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.71
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.44
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.05
Cappuccino (reguläre)
$ 4.50
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.38
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.32
Eier (normal) (12)
$ 3.85
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.02
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.23
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 5.89
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.05
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.68
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.24
Äpfel (1 kg)
$ 3.41
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.15
Orangen (1kg)
$ 2.29
Kartoffel (1 kg)
$ 1.50
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.81
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.40
Tomaten (1kg)
$ 4.93
Banane (1kg)
$ 2.07
Zwiebel (1kg)
$ 1.32
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.12
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.00
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.29
Benzin (1 liter)
$ 2.02
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 608
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.89
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.18
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 50.63
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 352
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 390
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 45.83
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 28.87
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 114
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 44.85
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 36.77
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 15.89
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 102
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 43.99
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 110
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 159
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 1 121
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 21 741