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Global Properties

3 Schlafzimmer Stadthaus in Rhein-Sieg, Germany, Nr. 305911

$ 340 615
$ 3 275 pro m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
104 Wohnfläche, m²
Rhein-Sieg, Germany
Parameter
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
104
ID
305911
Art
Stadthaus
Landfläche, m²
274
Übergabetermin
IV Gegend, 1979
Beschreibung der Immobilie
Klassisches Reihenhaus in gewachsener Wohnlage

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage – ein interessantes Reihenendhaus in Meckenheim, das sowohl durch seine ansprechende Bauweise als auch durch eine familienfreundliche Raumaufteilung überzeugt. Dieses Familienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet eine optimale Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf zwei Etagen und einen vielseitig nutzbaren Keller.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Ambiente bestehend aus einen funktionalen Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie einer separaten Küche, die genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein Pluspunkt ist das großzügige Wohn- /Esszimmer, dessen offene Gestaltung und direkter Zugang zur Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte im Freien schafft.

Das Obergeschoss bietet mit einem geräumigen Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert diese Etage und sorgt für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor.

Im Keller befinden sich ein großer Hobbykeller, der individuell nutzbar ist, ein Hausanschluss-/Vorratskeller sowie ein Waschkeller - Elemente, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen versprechen.

Das Haus ist derzeit vermietet, was interessante Perspektiven für Kapitalanleger bietet, die Wert auf eine solide und zukunftssichere Immobilie in einer guten Wohnlage legen.
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Keller
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
  • Garten
Statistics Rhein-Sieg
$ 7 512
Price per m²
178
Quality of Life Index
71
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Cologne
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 207
2-Room Apartment
$ 969
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 512
Outside the City Center
$ 5 123
Kriminalitätsindex
45
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
52
Kaufkraftindex
134
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
9
Sicherheitsindex
55
Verkehr CO₂ Index
3225
Verkehr Ineffizienz Index
156
Mietindex
28
Gesundheitsindex
72
Lebensmittelindex
66
Schadstoffindex
40
Verkehr Pendeln Zeitindex
37
Restaurant Preisindex
71
Klimaindex
85
Lebenshaltungskosten Index
71
Lebensqualität Index
178
Verkehrsindex
135
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.56
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 89.58
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.71
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.62
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.27
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.78
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.15
Cappuccino (reguläre)
$ 4.30
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.31
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.31
Eier (normal) (12)
$ 4.16
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.07
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.13
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.01
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.07
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.51
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 9.89
Äpfel (1 kg)
$ 3.42
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.69
Orangen (1kg)
$ 2.20
Kartoffel (1 kg)
$ 1.52
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.87
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.65
Tomaten (1kg)
$ 4.77
Banane (1kg)
$ 2.04
Zwiebel (1kg)
$ 1.26
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.32
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.97
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.92
Benzin (1 liter)
$ 1.99
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 422
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.21
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.63
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 35.13
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 978
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 379
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 41.92
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 23.29
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 529
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 45.08
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 36.30
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.05
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 98.23
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 44.48
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 110
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 140
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 1 150
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 24 257
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