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Beschreibung der Immobilie
Diese einzigartige Immobilie für Pferdeliebhaber bietet Platz für Ihre Familie und Ihre Pferde. Das Wohnhaus mit Stall wurde 2004 in massiver und solider Bauweise (nach einem Abriss einer Scheune) erstellt und bietet ideale Bedingungen für eine Kombination aus Wohnen und Tierhaltung. Die gesamte Grundstücksfläche von ca. 1.208 m² ist im Grundbuch aufgeteilt zu ca. 700 m² Gebäude- und Freifläche-Mischnutzung mit Wohnen und ca. 508 m² Ackerfläche. Weitere ca. 4.494 m² Landwirtschaftsfläche (davon 1/2 Miteigentumsanteil) stehen am Haus zur Verfügung. Der Zugang im Erdgeschoss erfolgt über einen Eingangsbereich mit einem Gäste-Duschbad mit WC in die Wohndiele, einer Küche, einem Hauswirtschaftsbereich und einem Abstellraum, sowie zum großen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und mit Zugang zum überdachten Westbalkon mit einer traumhaften, nicht verbauten Aussicht. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Schlafzimmer, 2 Jugendzimmer (zwei Schlafzimmer davon haben einen Zugang zum Balkon), ein Wannen-Duschbad mit Eckbadewanne mit Whirlfunktion, zwei Waschbecken und ein WC. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Keller-/Heizung-/Wasch- und Trockenraum, eine Garage, sowie ein großes Strohlager, zwei Ställe und ein kleiner Auslauf für die Pferde. Gegenüber befindet sich ein kleiner separater Außenstall und ein Paddock., isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Fliesen- und Laminatboden, Wanne-Duschbad und separates Gäste-Duschbad, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, gemütlicher Kaminofen im Wohn- und Essbereich, Pkw-Stellplätze, Carport, Garage, Auslauf für die Pferde, kleiner separater Außenstall, Paddock, etc.