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Beschreibung der Immobilie
Diese geschichtsträchtige Altbauvilla aus der Jahrhundertwende steht auf einem ca. 400 qm großen Eckgrundstück und bietet eine insgesamte Nettogrundfläche von ca. 579 qm. Um 1900 wurde dieses historische Bauwerk erbaut und befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Königstein. Seit Gründung wird das Objekt als Hotel betrieben. Das Ambiente und der Charme des Nostalgischen wurden bewahrt. Das Haus wurde im Mai 2023 entkernt und somit bietet es eine perfekte Grundlage für eine Sanierung. Die Anlage besteht aus einem großen Haupthaus mit 3 Etagen von ca. 312 qm, in dem ein Hotel betrieben wurde. Ergänzend dazu besteht die Villa aus zwei zusätzlichen Gewerbemöglichkeiten von insgesamt ca. 112 qm sowie einem eingeschossigen Anbau von ca. 53 qm. Hier besteht Potenzial zur weiteren Entwicklung. Ein genaues Aufmaß des Architekten liegt uns zur Einsicht vor. Außerdem bietet das Haus 4 Stellplätze und einen Innenhof. Bei Interesse an diesem Anlageobjekt, können Sie uns gerne kontaktieren. Ich freue mich auf einen weiteren Austausch mit Ihnen., - Freistehende Immobilie - Baujahr ca. 1900 (Anbau 1961) - Grundstück ca. 400 m² - Gewerbefläche ca. 477 m² - Massive, herkömmliche Bauweise - 3 Etagen - Gaszentralheizung, BJ 1981 - Stellplätze 4 - Innenhof - Preis / m² € 2.500 - Bezugsfrei nach Absprache, GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SCHABERG GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SCHABERG GbR, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SCHABERG GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die SCHABERG GbR zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die SCHABERG GbR gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich aller Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.