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Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende, äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint auf eindrucksvolle Weise Großzügigkeit, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von über 300 m², verteilt auf insgesamt neun Zimmer, vier vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC, eröffnet die Immobilie vielfältige Wohnkonzepte – ob für Großfamilien, das generationsübergreifende Wohnen von Eltern und Großeltern, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als renditestarke Kapitalanlage.Über drei Wohnebenen erschließen sich lichtdurchflutete Räume mit einer gelungenen Grundrissgestaltung, die sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten erlaubt. Zwei Küchen, mehrere komfortabel ausgestattete Bäder sowie weitläufige Terrassenbereiche unterstreichen die Großzügigkeit des Hauses.
Das Anwesen befindet sich in einem kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. Besonders hervorzuheben sind der idyllisch angelegte Garten mit Gartenhaus, separatem Saunahaus sowie ein großzügiger Außenpool, welche zusammen ein Höchstmaß an Wohnqualität und Erholungswert bieten.
Das helle und einladende Raumkonzept, kombiniert mit den weitläufigen Außenanlagen, macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnensemble, das verschiedenste Wohn- und Lebensformen ermöglicht.
Auf Foto vom Inneren des Hauses wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Verkäufer verzichtet. Auf Wunsch lassen wir den Interessenten gerne photographische Eindrücke des Hauses zukommen.
Energetische Angaben:
Durch die im Jahr 2025 durchgeführte Erneuerung des Heizungssystems zugunsten einer modernen Luft-/Wärmepumpenanlage und der vorhandenen Solarthermie ist künftig mit einer signifikanten Verbesserung der CO-2 Bilanz zu rechnen. Eine Wärmepumpe verbessert die Energiebilanz eines Gebäudes erheblich und wirkt sich daher positiv auf den Energieausweis aus.
Dieser Energieausweis ist z. Zt. in Erstellung. Er wird dem Interessenten bei einer Besichtigung vorgelegt.